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ゼロ・キャピタルゲイン税率の定義は、

「企業ゾーン」に財産を売却個人に充電され、0%のキャピタルゲイン税率。ゼロキャピタルゲイン率は、与えられた領域への投資を促すために政府の一定のレベルで適用することができます。

BREAKING DOWNゼロキャピタルゲイン税率

2004年には、米国議会が渡され、社長は、勤労者世帯消費税救済法を承認しました。行為は、直流エンタープライズゾーン内で販売されている特定のプロパティに0%譲渡所得を延長条項が含まれています。

この行為の背後にある論理は、この分野に投資する個人にインセンティブを与えることです。率は、いずれかの地域、州や自治体への排他的ではありません。雇用を創出し、頻繁にゼロキャピタルゲイン税率を制定、および/またはその領域内の他の税関連の優遇措置を制定コミュニティへの投資を引き出すために探し議員。

2012年税制改革法案は、いずれかの$ 37950の下で課税所得とのシングル、または$ 75900の下で課税所得と結合されていれば、ほとんどのファイラのための恒久的な0%キャピタルゲイン税率を作りました。その結果、15%のブラケットに0%ブラケットから自分の長期的な利益や適格配当所得を押して、通常の税率で課税さんのその他の収入を得る場合であっても、まだ、これらのファイラの一部は、30%に25%の適度な税率に直面します投資収益のために。一方、項目別控除は、納税者が高調整後総所得を持っているが、まだ0%に直面することができる理由を説明しており、15%のブラケットの下に個人を置くため、0%で課税されているキャピタルゲインや配当の増加、下の経常利益を減らすことができます彼らの長期的なキャピタルゲイン税。

このプログラムの下で、各企業のゾーンは、法律が拡張または修正されるように変更することができるルール、独自の特定のセットを有します。例えば、D.C.エンタープライズゾーンで、以下の義務を満たしている必要があります。

プロパティは、実質的にownership.Theプロパティのその期間中に改善されている必要がありますacquisitionAtの日から最低5年間となってしなければならない少なくとも財産の所有権から生じる総収入の80%が積極的に行われたビジネスから派生しなければなりませんDCエンタープライズZone.Ifに問題のプロパティは、商業賃貸を目的としており以内に、賃貸収入の少なくとも50%は、この要件があるとみなされる(納税者で始まるプロパティのDCエンタープライズzone.Originalの使用の範囲内にある企業から来なければなりません大幅な改善がプロパティに対して行われた場合)を満たすことにします。