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ウェットローンとは何ですか?

湿った融資は、資金がで-かのローン申請完了して実現した住宅ローンです。こうした調査やタイトル検索など、プロパティを閉じるための他の必要書類の提出は、資金の分散した後に発生します。

ウェットローンは借り手がより迅速に不動産を購入するために、トランザクションの後に必要な書類を完了することができます。湿った貸付金の使用を取り巻く条件は、州法に基づいて異なり、全てではない状態が濡れ融資を可能にします。

どのようにウェットローン作品

ウェット資金による住宅ローンでは、借り手は、彼または彼女の融資が承認された時点でお金を受け取ります。借り手は、不動産を購入し、正式にプロパティのタイトルを転送するために、他の必要書類を完了することができます。資金の移転後、銀行は審査のための融資マニュアルを入手します。ウェットローンは事務処理が完了する前に売却が発生できるようにすることで、購入プロセスを促進します。

湿ったローンは、借り手が必要な事務手続きを完了する前に、より迅速に不動産を購入することができます。###ウェットローン対ドライローン

ウェットローン取引では、速度が増加するリスクの代償します。詐欺や融資のデフォルトの可能性は、ウェットローンで重要です。リスクは、融資のドキュメントのレビューと承認の前に資金を受け取る販売者から来ています。 、評価後、銀行は融資があまりにも危険であると判断した場合、それは住宅ローンを取り消すに素晴らしい時間と費用に直面しています。

これとは対照的に、乾燥した融資は、資金の放出が完了し、必要なすべての販売やローンのドキュメントを確認したものです。ドライ資金は、消費者保護の追加レイヤを提供し、取引の適法性を確保するために役立ちます。低速のクローズ処理とクロージング時に支払わ無資金で、対処や問題を回避するために多くの時間があります。

トランザクションは時間がかかったので、ドライローンは、銀行日、電子事前に日付、ときに、プロパティの買い手と売り手は、多くの場合、互いに自分の住宅ローンの貸し手から遠く離れて住んでいました。抵当権が正式に閉じられたと考えられているとき、資金の分散が起こります。新しい所有者は、この時点でプロパティの所有権を取ることができます。

ドライの閉鎖対##ウェットの閉鎖

ウェットローンは、伝統的なクロージングまたはドライ終値のいずれかを通過することがあります。不動産終値は、不動産の売却または交換を含むトランザクションの完了です。従来の閉鎖は、次のイベントで構成されています。

すべての必要な買い手と売り手のドキュメントは、決済される保留purchaser.Allファンドへcompleted.Theプロパティのタイトルを転送しています。

これとは対照的に、ドライ閉鎖は買い手と売り手の双方の利益と利便性のために行われますが、それ自体では、それは技術的にクローズではありません。地理的に離れているローンと買い手と売り手の資金調達におけるいくつかの遅延があったときのドライ閉鎖が通常発生します。ドライ閉鎖は、文書の署名にできますが、お金は手を変えません。

ウェットローンのための特別な考慮事項##

ウェットローンはアラスカ、アリゾナ、カリフォルニア、ハワイ、アイダホ、ネバダ、ニューメキシコ、オレゴン、ワシントンを除くすべての州で許可されています。ウェット決済に関する法律を持っている国は、一定期間内に資金を支出するために融資銀行が必要です。いくつかは、売り手と和解の日に他の関係者への支払いが必要。他の人は、クロージングの1または2日以内にご入金が可能。ウェット・決済に関する法律は、文書が借り手によって署名されている閉じた後に資金を遅らせるの銀行の練習を抑制するための場所です。前の資金調達条件のすべてが湿った状態でクローズできるように、貸し手のために満たされなければなりません。