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タイトルの保証は何ですか?

タイトルの保証は、販売者が所有権を譲渡する権利を持っており、誰もが財産の権利を持っていない買い手に売り手が保証されます。また、タイトルの保証は、他の当事者が転送されているプロパティで著作権、特許権や商標権を持っていないことを保証するために使用することができます。

タイトルの理解保証書

タイトルの正式な保証は、法的に販売にプロパティを転送するために使用された保証証書に含まれています。この文書では、販売者が財産を譲渡する法的権利を持っていることを保証していることは、内国歳入庁またはex-配偶者など、他のエンティティが、に対する先取特権や財産への主張を持っていません。タイトルの保証証書の保証は、購入者の利益を保護し、任意のエンティティは、後でプロパティに請求を行うためにしようとした場合、買い手法的手段を提供します。

そのような権利放棄証書として行為の他のタイプは、タイトルの保証を提供していません。そこ明確なタイトルの保証はありませんが、権限付与者は、効果的財産への関心を離れて署名します。所有権の問題が後に発生した場合、買いは、タイトルの保証が付与しまうの保護を持っていないでしょう。

タイトルの保証は、トランザクションを確認するために使用される方法

タイトルの保証はほとんどの売上高は自動で行われますが、売り手が代表として動作している場合は、タイトルのない保証は存在しないことがあります。この状況は、オークション、保安官の販売、または遺品整理で発生する可能性があります。これらのケースでは、不動産を売った人は、その所有者ではないので、そのプロパティに任意の他のエンティティの権利を認識しないかもしれません。

タイトルの保証は、プロパティに取り付けた請求または問題がある場合は、売り手を訴えるために財産法的手段の買い手を与えることができます。例えば、前の所有者の相続人は、売り手によって知らされていなかったプロパティへの未解決のクレームを有していてもよいです。買い手は、彼らが損害賠償と一緒にご購入の方へ入れお金を回収するだけでなく、訴訟を追求することができます。

トランザクションを完了する他のリスクは、プロパティを定義する境界に関する継続的な紛争を含めることができます。隣接する不動産の所有者は、敷地境界線は、売り手が買い手に提示するものと異なっていると主張することがあります。未払いの請求書と税の先取特権は、トランザクションを複雑にさらに存在する可能性があります。

プロパティは、障害の完全に自由であり、所有権が正しく確立されている場合は、プロパティをクリアタイトルと売り手は、任意の係累せずにタイトルの保証を提供することができます。