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加重平均ローン年齢(WALA)は何ですか?

加重平均ローン年齢(WALA)は、モーゲージ担保証券のプールにローンの平均年齢を測定します。重みは、プールの総計に比例して各ローンの金額に基づいており、残りの主バランスドル図形やローンの公称値に重み付けすることができます。

どのように加重平均ローン年齢(WALA)ワークス

加重平均ローン年齢は、それが返済する住宅ローン担保証券のプールのためにかかる時間を見積もるために、投資家によって使用されます。尺度は、何らかの住宅ローンが速く、他よりもオフに支払われるという事実のために、時間とともに変化します。

加重平均満期(WAM)は、モーゲージ証券のプールの成熟のために、より広く使用尺度です。これは、ポートフォリオに投資金額に比例して重み付けし、債務ポートフォリオの証券が成熟するのにかかる平均時間を測定します。高加重平均満期のポートフォリオは、金利の変化に敏感です。