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自主リエンは何ですか?

自主的な先取特権は、一人が、債務の支払いのための担保として他のプロパティよりも持っているという主張です。先取特権は、プロパティにしていない人に取り付けられています。自主的な先取特権は、抵当権は、そのような不動産を購入する住宅ローンとして、債務者が取る行動によって作成されたことを意味し、契約または合意です。

自主リエンを説明しました

自発的先取特権があるため債務者によって取られる行動の存在先取特権のタイプです。これは、規制当局によって課される税や特別査定先取特権として、法律によって起こる不随意先取特権の反対です。先取特権が所定の位置にある間、当然財産の所有者は、法的に財産を売却することはできません。先取特権は、担保として使用されている問題の性質の真の価値を反映すべきです。債務のデフォルトがあるはず、先取特権者は、不動産の所有権を取ることができます - 例えば、差し押さえの手続きを経て、不動産や車の差し押さえて。

さまざまな方法自主リアンAreの応用

また、不動産の住宅ローンは、自主的な先取特権は、そのような車のための融資など、他の取引、資金調達のために遊びに来て。多くの場合、物理的性質は、抵当権の下で担保として機能します。しかし、自主的な先取特権は、ビジネスローン、車や住宅以外の担保、クレジット契約、さらには家賃ツー自身の機器との個人ローンに適用された例があります。

先取特権の性質を取り出した融資により調達された財産以外の何かに置かれるように構成されることがあります。代わりに、すでに所有している財産のいくつかの並べ替えは、他の目的に使用されるクレジットカードまたは現金前貸しのラインのための担保として入れています。

例えば、先取特権は、別の購入に資金を供給するために現金前貸しのための担保として設置された貴重な絵画の上に置くことができます。すでに住宅ローンを完済している住宅所有者は、より多くの現金に手を必要とし、信用のホームエクイティラインを求めるかもしれません。ただ、住宅ローンと同様に、家は先取特権者が興味を取得して担保として役立つであろう。ビジネスの所有者は、さまざまな運用コストやプロジェクトをカバーするために、信用の行を取り出す場合はさらに、ビジネスはそれに自主的な先取特権を持つことができます。この場合、彼らはビジネスの所有権を取ることはありません。代わりに、彼らはそれで担保を受け取ることになります。