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自主差し押さえされているもの

自主的な差し押さえは、さらに支払いを回避し、不随意差し押さえや立ち退きを阻止しようとする試みには、財産上のローンの支払いを作り続けすることができない借り手によって開始された差し押さえの手続きです。不随意差し押さえは、他の一方で、彼らの損失を回復するために財産の所有権を取るために融資機関によって開始され、典型的には、それらのローンの支払いを行うことができない借り手のための最後のオプションです。借り手は、住宅や商業の両方の性質のために、銀行や他の金融機関からの自発的な差し押さえを求めることができます。

戦略的な離れて歩いデフォルト、ジングルメールでフレンドリー差し押さえなどの自主的な差し押さえを記述するために使用されるいくつかのフレーズがあります。差し押さえの代わりに証書は、自主的な差し押さえの最も一般的に使用される形態の一つです。自主差し押さえのためのルール、法律や罰則は、融資機関や州によって大きく異なります。

自主差し押さえを破壊

自主差し押さえは、借り手の信用格付けに非常に有害であり、それは難しい借りたり、家を購入し、その後長年にわたって承認融資を得るために作ることができますが、それはのように財政損傷無意識の差し押さえなどではありません。したがって、それは、むしろ毎月支払いを行うのに苦労するよりも、彼らは支払いを行う続けることができなくなりますと結論いくつかの借り手のための費用対効果の高いオプションをすることができます。多くの債務者は、新しいクレジットカードを開き、彼らの信用格付けが低下する前に、新しい車のローンや住宅ローンを取り出すことにより、自主的な差し押さえのために計画しています。それがプロパティを再受験し、より速く、よりコスト効果的な不随意差し押さえよりも借金を収集するプロセスを作ることができるので、貸し手は、多くの場合、自主的な差し押さえのための借り手の要求に同意します。

自主的な差し押さえの理由は、突然の予期せぬ仕事の損失、1がその手段を超えて生きて実現し、住宅市場の変化と変動金利が含まれます。

自主抵当流れと2007-2008の住宅危機

2000年代後半のアメリカの住宅バブルとサブプライム住宅ローン危機に先立ち、自主的な差し押さえは、自分の財産のローンの支払いを買う余裕のに苦労借り手のためにめったに使われないオプションがありました。しかし、それははるかに広く以来、年間で使用されるようになりました。 2007年と2008年には、住宅価格は、多くの場合、値が二桁の下落を掲示、急落しました。 2010年の開始時に、すべての住宅ローンの約25%が住宅ローンに借り量が自宅の値を超えていた意味、水中ました。ホームの値がまだから、多くの借り手を解放するために十分に増加していないとして、いくつかの研究によると、自主的な差し押さえを超える、2007年から2008年にかけて倍増し、過去10年間で、共通の残っている2009年の自主差し押さえのすべての既定値の25%以上を占めネガティブエクイティの負担。