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用益権とは何ですか?

用益権は、使用して収入を得たり、他人の財産から利益を得る一時的な権利を付与する人やパーティーに従う法的権利です。それは多くの混合や民法の管轄区域で見つけることができる限られた本当の権利です。 usufructuaryは用益権により財産を持っている人です。

用益権はUSUSとフルクタスの2財産権を兼ね備えています。 USUSが直接損傷またはそれを変更することなく、何かを使用する権利を意味し、そしてフルクタスが使用されているプロパティの成果を享受する権利を指し、 - つまり、それによって生産作物を売って、それをリースで不動産から利益を、それへの入学を充電、または類似。

用益権は、通常、限られた時間のために授与されます。それはusufructuaryに付与された、または人は、財産の所有者が病気である場合に決済できる財産の所有者や不動産の死まで財産の世話をするための方法として、用益権を保持することができます。 usufructuaryが財産を使用する権利を持っているが、彼らが損傷したり、それを破壊するか、財産を処分することはできません。彼らは、消費破壊、または他の誰かに財産の所有権を譲渡する権利を指し、第三財産権、abususを享受していないのでusufructuaryは、財産の完全な所有権を持っていません。

どのように用益権作品

用益権では、個人またはグループは、別のプロパティを使用する権利を有します。彼らはそれを所有するが、その中に契約認可興味を持っていません。完璧と不完全:用益権の2種類があります。完璧な用益権では、usufructuaryは、プロパティを使用することができ、そこから利益を得ることができるが、かなりの方法でそれを変更することはできません。ビジネスの所有者は無力と彼または彼女のためにビジネスを実行するために相対的に用益権を与えるになった場合、usufructuaryは、ビジネスを実行することができますが、それを販売したり、建物を取り壊して、それを再構築することはできません。不完全用益権システムにおいて、usufructuaryは、地主は、農業用土地に用益権を付与したときのように、プロパティを変更するいくつかのパワーを持っています。 usufructuaryは、土地からの作物を生産するために、その努力に役立つだろう土地に改善を行うために権利を有することができます。しかし、usufructuaryは、これらの改善を所有していません。用益権が終了したとき、彼らは元の所有者または彼または彼女の財産に属します。

用益権は、そのようなルイジアナ州など北米では、いくつかの法域で認識されています。当事者が不動産のプロパティでの用益権を持っている場合の例として、彼らはそれを使用するか、またはそれをレンタルしている限り用益権が有効であるとして、実際の所有者とそれを共有することなく賃貸収入を収集する完全な権利を持っています。

用益権の例

例えば、バートヘレンの財産上の用益権を付与されています。ヘレンのプロパティは、傾向必要が大きな庭とのベッド&ブレックファーストです。ヘレンは病気ではありません、もはや財産になる傾向があり、ビジネスを実行することができます。バートは、usufructuaryとして、用益権が有効になっている時間のためにプロパティを使用し、ヘレンさんに代わって業務を実行する権利を有します。不動産が決済されると、プロパティは、法律や不動産の指示の行為ごとに渡されるとき用益権はヘレンの死まで有効であってもよいです。