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の使用および占有率(U&O)は何ですか?

使用し、占有(U&O)は、不動産が転送されるたびに、いくつかの自治体で必要とされる許可証の種類を指します。通常、U&O規制は約$ 100の料金を支払うと、政府当局者はプロパティを検査できるようにするために、プロパティの売り手が必要です。検査の目的は、プロパティがローカル住宅・コードおよび条例に準拠していることと、すべての必要な許可が提出されていることを確認することです。また、「再販検査、」「占有許可証」と呼ばれ、「U&Oの証明書。」

重要ポイント

使用・占有許可は、家庭用検査のために支払うために使用されている不動産の移転時に支払われる手数料が必要です。 ###どのように使用し、占有(U&O)ワークス

U&O検査は、わずか90日間のような限られた時間のために有効であるような30日前に閉鎖し、U&O証明書への限られた時間内に完了しなければなりません。

ノーU&O要件を持つ地域では、買い手と売り手は、彼らが不動産を購入し、販売して喜んでいる状態との取引について、独自の決定をより迅速かつ円滑に進行させることができることができます。

買い手は、個人の家の検査を購入することができるとの契約を終了する条件として修理をするために売り手を求めることができます。売り手は修理の部分を実行するか、トランザクションから離れて歩いて、購入者のために交渉する、修理を行うことに同意するものとして自由です。地方政府が関与している場合は、売り手は、見込み客の要件に関係なく、政府が必要と認めるものを修正するために時間とお金を費やすことを余儀なくされます。

重要ポイント

U&O許可転送時のことを確認し、すべてがローカルコード、条例、および関連するすべての許可までfiled.U&Oの検査は、一定の時間内に完了する必要がありますされているといないU&O要件とtime.In領域の指定された量のためにのみ有効ですされます、買い手と売り手は、条件を指定します。買い手は個人inspected.U&O協定はまた、財産上の日付や財産の使用、または追加の時間制限を移動への変更など、他の用語を指定することができる性質を持っている一般的になります。###利点と利用のデメリットと入居契約を

使用して、プロパティの買い手と売り手の間占有契約は、不動産の入居日及び使用に予期しない変更をカバーするために使用することができます。 U&O合意が前提に家具や持ち物を移動するには、プロパティの早期アクセスの買い手を許可する条件を持つことができます。買い手はまだ彼らは財産の完全な所有権を取ることができる前に、正式稼働日まで待たなければなりません。買い手はすでに彼らの前に不動産の売却に閉じられており、移動しなければならない場合、これが必要になることがあります。

プロパティの売り手はまた、トランザクションを閉じて、その新しいプロパティに移動する問題に遭遇するかもしれません。彼らは完全な所有者として占有できる場所ずに、2つの性質の間に残さすることができます。使用及び占有契約は、プロパティに問題が解決されている間、いくつかの追加の時間のための敷地内に残るために売り手に許可を与える権利を購入し、新しい所有者が可能性があります。

U&O契約の条件は、おそらく、買い手や売り手が使用するか、一時的に財産上の占有率を取る可能性がどのくらいに厳しい時間制限を設定します。契約はまた、必要に応じて現在の所有者が一時的に乗員を削除できるようになるガイドラインを設定することができます。