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USDA合理化されたリファイナンスとは何ですか

USDA合理借り換えは、米国農務省(USDA)が提供する住宅ローン借り換えのオプションを指します。 USDA合理借り換えは、USDAの融資を利用して自分の家を購入した住宅所有者のためです。農村部の低所得者や世帯に利用できるローンであるセクション502ローンは、ローンのこのタイプの例になります。

USDA合理借り換えを破壊

USDAの借り換えは、連邦住宅局の流線の借り換え、VAは、政府支援企業ファニーメイとフレディマックからの退役軍人とホーム手ごろな価格リファイナンス・プログラム(HARP)の部門からの借り換えの合理化など、他の連邦合理借り換えのオプションに似ています。

合理化支援として知られている最も人気のあるUSDAの借り換えプログラムのための資格要件は、単純明快です。資格を得るには、借り換えする家は、借り手主要居住地でなければなりません。家はUSDAの直接住宅ローンやUSDA保証住宅ローンからその抵当権を持っている必要があります。借り手は、適用前に12個の連続オン時間の支払いを行っている必要があります。そして借り換えは月額$ 50で減少借り手の支払いが発生しなければなりません。

典型的な融資アプリケーションとは異なり、信用報告書、自宅の鑑定や特性検査要件はありません。現在の収入は、いずれかの予選要因ではありません。必要な唯一のドキュメントは、現在のUSDAの範囲内で借り手の所得滝を保証するものです。ほとんどのクレジットスコアは、USDA合理借り換えプログラムに受け入れられています。このローンも、あなたは新しい融資額にあなたの閉鎖費用とエスクロー費用をラップすることができます。これは、住宅所有者は、何の現金を前もって必要とされていないため、ゼロのアウトポケット借り換えを受け取ることができます。

USDA合理化されたリファイナンスの##種類追加

追加の借り換えプログラムはUSDA標準流線プログラムが含まれます。合理化支援プログラムと同様に、何の評価は必要ありませんし、彼らの住宅ローンに水中いる住宅所有者が対象となりますされています。一般的に合理化支援ローンと同じ規則に従います。

しかし、住宅所有者は、現在の収入の証拠を提供し、特定の債務・ツー・収入要件を満たさなければなりません。また、クローズコストは、新たな融資にロールバックすることはできません。この特定のオプションの利点は、$ 50で支払いをドロップするという要件が含まれていないし、ノートに記載されている既存の借り手がいる限り、元の借り手の一つは、融資に残るように除去することができます。後者は、離婚の場合に有益であり得ます。

別のオプションは、ファニーメイとフレディマックを介して提供される非流線借り換えです。この特定の融資は鑑定が必要です。また、最大融資額は100家の現在の値のパーセント、プラス新しい保証料です。クレジットや所得要件などもあります。借り手は、合理化オプションのための$ 50の支払い削減の要求を避けるために、またはノートから借り手をリストに解除するためにローンのこのタイプを求めることができます。また、この非流線オプションは閉鎖費用は、新規融資にロールバックすることができます。