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36分の28のルールは何ですか?

36分の28のルールは、個人や家庭がオンに取るべき債務の金額を計算するための常識的なルールです。 36分の28のルールは、世帯が総住宅費にその総月収の28%の最大を費やす必要があると述べています。それは、住宅や車のローンなどの他の債務を含む総債務返済、上何の36%以上を費やすべきではありません。

住宅ローンの貸し手と他の債権者が借入能力を評価するために、このルールを使用し、36分の28個のパラメータを超えること債務負荷である前提は、維持するために、個人または家庭用難しい可能性があり、最終的にデフォルトにつながる可能性があります。

36分の28のルールを理解します

個人が信用のすべてのタイプを申請する際に注意するために36分の28ルールが重要です。 36分の28のルールは、ほとんどの貸し手は、借り手のクレジットスコアに加えて、使用する標準です。引受人は、提携クレジットデータ機関を持つファイルに借り手の信用レコードからクレジットの決定に到達するために使用され、すべてのデータを取得します。

個人のクレジットスコアは、多くの場合、クレジット・アプリケーションの承認を得て関与する主要な要因です。貸し手は、多くの場合、クレジットスコアは、与信承認を検討する前に、特定の範囲内にあることが必要です。しかし、クレジットスコアは、唯一の考慮事項ではありません。貸し手はまた、所得の比率に借り手の収入と負債を考えます。

36分の28のルールは、貸し手は引受要件を構築するために使用するガイドです。一部の貸し手は、潜在的に高いクレジットスコアの借り手がわずかに高い負債に所得比を持つことができるように、借り手のクレジットスコアに基づいて、これらのパラメータを変更することがあります。

彼らの信用評価で36分の28のルールを使用して貸し手は、住宅費や自分のクレジットアプリケーションにおける総合的な債務のアカウントについての質問を含むことができます。各貸し手は、彼らの引受プログラムの一環として、住宅借入金および負債総額のための彼または彼女自身のパラメータを確立します。これは、家庭の費用の支払いは、主に借りたり、住宅ローンの支払いは、毎月または年間所得の無い以上28%以下であることができることを意味します。同様に、総債務の支払額は、収入の36%を超えることはできません。

[重要:ほとんどの伝統的な貸し手が融資承認のための36%の利益率を28%の最大の家庭用経費への所得比と最大負債総額を必要としています。]

39分の28規則の##例

個人または家庭$ 5,000毎月の収入をもたらす家族のために、彼らは36分の28のルールを遵守する場合、彼らは予算毎月の住宅ローンの支払いや住宅費のための$ 1,000でした。これは、ローン返済の他のタイプを作るための追加$ 800のままでしょう。

重要ポイント

彼らの毎月の予算を計画する際に、一部の消費者は対価として36分の28のルールを使用することができます。予算はクレジットapproval.Many引受人の可能性を改善するために助けることができる一方で、消費者は現在、36分の28個のルールパラメータ以下、追加のクレジットを求めているかどうかは、いくつかの引受人は、下のパーセンテージを必要とし、いくつか必要で、36分の28ルールの周りにそれらのパラメータを変えますより高い割合。