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ターンキープロパティは、投資家が購入してすぐに借りることができ、完全に改装された家やアパートの建物です。ターンキーのプロパティは、一般的に、古いプロパティの復元に特化企業から購入しています。それらの同じ会社はまた、彼らはレンタルに配置する必要があり、時間と労力の量を最小限に抑え、バイヤーに財産管理サービスを提供することがあります。

ターンキープロパティを破壊

米国のほとんどの部分でそれらを借りるよりも、家を買うために安くなった時にターンキープロパティは、2007- 2008年の住宅市場の下落、次の人気で育ちました。

この投資アプローチは、特に不動産市場へのエクスポージャーを望むが、自宅の改修やメンテナンスの問題を処理するための時間や能力/関心を持っていない人の個人に訴えています。ほとんどの場合、投資家は、財産を管理するために別会社を雇うします。

用語のターンキープロパティは、しかし、投資家によってのみ使用されていません。マーケティング資料では、不動産会社は時々、任意の改装を記述するためにフレーズを使って移動-で販売任されて準備ができて家。

ターンキープロパティは、収益を生成するために使用されますどのように

ターンキープロパティの購入は、新たな買い手がすぐに入居者のためにそれを利用可能にすることを可能にすることが期待されています。無改修に少しを必要とする不動産を取得することにより、意図はすぐに可能な限り迅速にプロパティを借りるを通じて収入を生成することです。ターンキーの状態に住居をもたらすために必要な作業の程度は、電気器具、配管の修理、インテリアに新鮮な塗料、および必要に応じフローリングへの修正の交換を含めることができます。プロパティを借りるターンアラウンド短く、速く新しい買い手は、彼らの投資に対するリターンを見始めることがあります。

目標は、販売のためではなく、賃貸用不動産アップを置くのであれば、完全に自宅や他の住居を改修の効果と価値を疑問視することができます。将来の買いがプロパティに変更を加えるためにしたいこととして言う、修理に向かって置くとすることができる経費は、新鮮な塗料がセールスポイントではないかもしれません。それは引き裂くか、現在の所有者によって行わ非常に改修して離れてやって含めることができます。また、これらの修理を作る使われるお金は、おそらく売り手の提示価格が増加します。いくつかの例では、特に住宅を販売するためには、修理がコードまでの建物を持って、もう少しその行われていることを確認するために、より効率的かもしれません。