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全体によってテナント

全体によってテナントは、プロパティの所有者が結婚しているときに発生する不動産における同時不動産の種類です。それぞれの配偶者は、プロパティに等しいと共有持分を持っています。本質的には、それぞれの配偶者が相互に全体の不動産を所有しています。 1人の配偶者が死亡した場合には、プロパティの完全なタイトルが自動的に残された配偶者に渡します。全体によってテナントが共同で単一の法人等の財産を所有する配偶者を可能にします。

全体による##の理解テナント

所有者は、タイトルが受信された時点でお互いに結婚しているとき全体によってテナントにのみ発生する可能性があります。全体によってテナントは、離婚(共通テナントになって当事者をもたらす)によって、または配偶者の相互の合意により、1人の配偶者の死によって終了させることができます。

全体によってテナントは全体でテナントによる財産の相互所有権を保持する配偶者です。これらの配偶者は、全体によってテナントと呼ばれ、財産の所有に等しい権利を有しています。

全体によってテナントの##例

各状態は、全体でテナントを支配し、それがどのように適用することができる独自の法律を持っています。すべての状態の約半数は、所有権のこのフォームは夫婦が保有する財産のすべてのタイプのために存在することができます。一部の州では唯一の全体によってテナントが共同で夫婦が所有している不動産のために行使することができます。財産の所有権の状況はおそらく離婚時に変更されます。裁判所は離婚夫婦間の進行分割で不動産の売却を命ずることができます。裁判所のかもしれない賞一方の当事者への完全な所有権。

全体の状態によって、テナントは、アーカンソー州、デラウェア州、フロリダ州、ハワイ州、メリーランド州、マサチューセッツ州、ミシシッピ州、ミズーリ州、ニュージャージー州、オクラホマ州、ペンシルベニア州、テネシー州、バーモント州、バージニア州、ワイオミングあります。

訴訟では、その使用を特徴づける全体により、テナントの2つの主要な側面があります。夫婦の株式の相互制御と全体プロパティの使用。プロパティはまた、唯一の夫婦が共同に債務を負っている債権者によって取り付けることができます。

全体のプロパティの相互所有権の条件は、プロパティに関する意思決定を行う際に配偶者が一致しなければならないことを意味します。一つの配偶者は、売却またはその配偶者の同意なしに一部または全体のプロパティを開発できませんでした。配偶者との間の等分プロパティを分離しない細分化されていません。 1人の配偶者が相続人に財産への関心の株式を与えるだろう意志を書き込んだ場合、全体による電力とテナントの権利は無効と意志の側面に取って代わるだろう。

特別な考慮事項

延滞債務の救済を求める債権者がその債務のカップルの株式ない限り、全体でテナントの下にあるプロパティに対する請求を入力することはできません。借り手は、彼らが自分自身だけのために取得オートバイの滞納支払いを負った場合、貸し手は、プロパティは、全体でテナントの下にあるため、借り手が配偶者と所有家に対して先取特権を置くことができませんでした。