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テナント・アット・ウィルは何ですか?

テナント・アット・意志はテナントまたは所有者または家主のいずれかにより、いつでも終了することができますプロパティ任期です。これは、契約またはリースすることなく存在しており、通常、テナントの期間の長さや支払いの交換を指定していません。

テナント・アット・意志も不動産・アット・意志として知られています。契約は簡単に契約を壊すことなく、レンタル状況を変更する柔軟性を持っているしたい場合があり、両方のテナントやオーナー、一般に有益です。

正式な合意が存在しないにもかかわらず、退去する通知は、通常、テナント・アット・意志を終了することが必要です。###賃貸-では、ウィルしくみ

彼らの地主から許可を持っていますが、リースを持っていないテナントは一般テナント・アット・意志を持っています。テナントが行われる時間の長さを指定する正式な契約がないように、これらのテナントは、時々、月ヶ月またはAT-意志協定と呼ばれています。

テナント・アット・意志が家主とテナント厳密な用語、例えばリース契約-あり、存在しない自然界に欠陥がある、または有効期限が切れている内に含まれるものとの間の関係を定義します。テナント・アット・意志の合意も、家主テナント関係の最初に作成することができます。

両者の間に書かれた1の代わりに口頭合意がある場合は賃貸・アット・意志が効果的であるテナントを述べる書面による合意がある場合は、月ごとであるか、そこにタイムラインを指定し、またはされていないテナントの場合オリジナルのリースが新しいものに署名せずに有効期限が切れる後も継続されます。

意志の賃貸は、一般的にお互いに未知の関係者が関与します。いくつかのケースでは、彼らは家族の間で行われます。

テナント・アット・ウィル・プロテクション

両当事者はさえ書面による合意がない状態での関係を規定する一定の法的保護を与えています。例えば、家主は、法律によって要求される安全な環境を提供しなければなりません。また、家主は、地域の法令によって支配されるテナント占有財産に入る前に通知を提供しなければなりません。

テナントはまた、彼または彼女もテナント・アット・意志の下で満たす必要があり、特定の暗黙の責任を持っています。家賃の支払いがなされなければならないとテナントは、家主とテナントが合意したすべてのルールに従わなければなりません。テナントはまた、財産上の通常の損耗を超えたいかなる損害に対しても責任があります。それは退去またはプロパティが空いたことになると両当事者は、地域の規制に従わなければなりません。

テナント・アット・ウィルを退去

テナント・アット・意志配置が書かれており、合意された退去する意思の通知に関する要件ていないかもしれないが、用語は一般的に地元の地主テナントの規制の中に綴られています。 30日間の予告がテナントと家主の両方に適用することは珍しくありません。テナントが退去するつもりなら、これは意味し、または家主が退去するテナントを望んで、30日前の通知が相手方に供給されなければなりません。明け渡しを要求する理由は、いずれかの当事者によって引用する必要がありません。通知は、伝統的に書面で提供されます。

メイン州では、例えば、AT-意志配置の地主は、理由を与えることなく、テナントを立ち退かせることができますが、彼らは意図立ち退きの30日の書面による通知をしなければなりません。深刻な被害や近所への迷惑であることを含め、いくつかの例外を除いて、家主はまだテナントにメイン州の状態でテナント・アット・意志の合意のために明け渡しする7日間の予告を与えなければなりません。

テナント・アット・意志が特定の状況に退去する予告を必要とせずに終了することができます。テナントまたは財産の所有者が死亡、または家主が不動産を売却することを決定した場合、これらのアクションは、借地契約を無効にします。

ホールドオーバーテナント

意志のテナントは、両方とも正式な賃貸契約が不足しているにもかかわらず、ホールドオーバーテナントとは異なります。ホールドオーバーテナントは通常、有効期限が切れ、時にはた家主の許可なしに有期契約の後にとどまります。家主が賃貸の支払いを受け入れることを続けた場合、テナントは、合法的にユニットを占めることができます。そうでない場合、テナントは、侵入者とみなされ、外に移動しなければなりません。彼または彼女がいない場合、家主は立ち退き手続きを開始することができます。

重要ポイント

テナント・アット・意志はテナントの書かれたagreement.Thisタイプなし家主とテナントとの間の合意であるテナントの継続時間の長さや支払いの交換を指定しないと任意のtime.Tenantsと地主で終了させることができるかもしれません彼らはcontract.Despiteに正式合意の欠如を壊すことなくレンタルへの変更を可能にするので柔軟な配置のこれらのタイプを見つけるテナントアットます両当事者に退去する通知の必要性を含む特定の法的保護を提供します。###賃貸の種類

テナント・アット・意志そのうちの1つはテナントの4種類は、一般的にあります。

テナント-用-年間で、契約は、一定時間です。これは、テナントが施設を明け渡すことが期待されている時点で、指定した開始と終了の日付を持っています。リースの終了日がすでに設定されているので、退去する通知の必要は一般的にありません。しかし、家主は、リースを更新することもできます。

リースがないセットの終了日を持たないように定期的なテナントは、テナントは時間の不確定期間のプロパティ内に留まることを可能にします。リースは、しかし、一般的に退去する通知が必要な場合に規定し、両当事者がその条項を遵守する必要があります。

テナントの別の種類は、テナント・アット・苦痛です。契約のこのタイプでは、彼または彼女のリースの期限が切れた後のテナントは、法的に財産の一部を占めることができるが、家主が退去する通知を発行する前に。テナントは、このように彼または彼女の歓迎を長居しています。