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苦痛のテナントは何ですか?

苦痛のテナントは、プロパティ賃借人が合法的にリース期間が満了した後で、家主がテナントプロパティを退去要求する前に財産上​​で生きることを許されている契約です。苦痛のテナントが発生した場合は、元のリース条件は、任意の賃料の支払いを含め満たされなければなりません。それ以外の場合、テナントは、予告なしにいつでも追い出さすることができます。

これは、テナントが所有者の同意を得て、必ずしも書面による契約またはリースすることなく、財産を占有する意思のテナントと対比することができます。

苦痛の理解テナント

財産の合法的な所有権を持っているテナントは、(例えば、リース)は、所有者の同意を得ずにオーバー保持しているとき(また、「ホールドオーバーテナント」「苦痛で不動産」またはと呼ばれる)苦痛のテナントが発生します。苦痛と侵入者のホールドオーバーテナント間の唯一の違いは、テナントは、法的な方法で手に入ったが、今、彼または彼女の歓迎を長居していることです。

各状態は、乗員があるか否かを判断するために、異なる法的定義と基準を有することができます>

重要ポイント

苦痛のテナントは苦痛で本物のapproval.Aホールドオーバテナントなしであり、もはや財産に留まる家主の許可を持っている期限切れのリースのホールドオーバーテナントを意味するが、誰がまだevicted.The用語の苦痛されていないことは異論のないことを意味し、立ち退きの対象となり、および州法に応じて、不法侵入で起訴することができる。###ウェイズ苦痛のテナントが発効することができます

苦痛のテナントにつながる状況が立ち退き手続きを含めることができます。テナントのリース契約が終了した場合、これがケースすることができますが、彼らは施設を退去していないと家主が新しい居住者にスペースをリースする予定。家主や不動産所有者は、プロパティからテナントを削除するために彼らの法的な選択肢を開始することができるが、テナントは、プロパティにこだわるし続け、通常は強制的に削除することはできません。

立ち退きのプロセスが進行中ですが、テナントが賃貸またはリース条項を遵守しなければなりません。彼らの前にリース期間によって設定されるように、彼らは家賃を支払うことに失敗した場合、彼らはプロパティから除去することができました。最終的な結果がレンダリングされる前に立ち退きは半年から1年かかることがあります。財産所有者は、テナントが自分のリース期間の義務を満たすために続けている限り、その期間を通じて苦痛でテナントを受け入れなければならないでしょう。プロパティの所有者は彼らが財産を出る見るためにテナントを購入するために提供することが可能です。これは、より高価なオプションであるかもしれないが、それは状況に解決を迅速化します。このようバイアウトが受け入れられた場合、苦痛のテナントは終わるだろうとテナントが施設を退去しなければなりません。

財産所有者はまた、新しいリース契約を提供することができます。すべての関係者による新しいリースの受け入れも苦痛でテナントを終わるだろうし、テナントは、新しい契約の条件に拘束されることになります。