KabuGuide.com Blog # A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z NASDAQ NYSE AMEX

テナントは、全体(TBE)によっては何ですか?

全体(TBE)によってテナントは、カップルがプロパティにタイトルを保持することができる結婚したことにより、いくつかの州での方法です。 1人の配偶者がどのような方法で財産の彼または彼女の関心を修正するためには、両方の配偶者の同意が全体によって、テナントによって必要とされます。また、1人の配偶者が亡くなったときに残された配偶者は財産の完全な所有権を獲得することを提供します。

全体(TBE)でテナントの理解

例えば、夫は妻の同意なしに彼の妻と所有の別荘で彼の所有持分を売却することを決定することができませんでした。

米国の州の約半数は、プロパティのすべてのタイプの全体によってテナントを許可します。状態の一握りだけで、不動産のためにそれを可能にします。配偶者が共同財産を所有することを選択するかもしれないの下に他の可能な構造は共通と共同テナントにテナントが含まれます。タイトルを保持する各メソッドは、プロパティを転送し、担保としてそれを使用するには、各所有者の権利に影響を与えます。所有構造は、一つの配偶者が死亡し、財産が債務や判断を満たすために使用することができるかどうかときに、プロパティに何が起こるかを決定します。

全体によってテナントが法的視点から見た方法

全体でテナントによって保持されているプロパティは、コミュニティプロパティに匹敵します。両方の配偶者は、互いに全体としてではなく、それぞれが個々の所有権を有することになるサブディビジョンの任意のタイプの全体のプロパティを所有しています。全体によるテナントの権利は、そうでない場合は、配偶者の1の死亡時に相続人に財産を与えるかもしれない意志や信頼にレイアウト条件に取って代わることができます。

例えば、故人の当事者が残した遺言は、彼らが生き残った子の1つは、プロパティの一部の所有権を取りたい述べるかもしれません。そのプロパティは、被相続人の配偶者が共同で所有され、全体によるテナントの条件に該当する場合は、意志の用語は無視することができます。生き残った配偶者は財産の唯一の所有権を保持します。

全体によるテナントの性質は、1人の配偶者の資産に対する請求を有することができる債権者が補償のための共同開催されたプロパティを追求することができないことを意味します。両方の配偶者が債権者との共同債を保有した場合、彼らは共同開催されたプロパティを追求できます。 1人の配偶者に対する連邦税の先取特権は、いくつかの状況では全体でテナントによって覆われており、潜在的に押収の対象とされたプロパティに取り付けることができます。

全体によってテナントは、所有権の性質を変更するために、両方の当事者が当事者、または自発的、相互に求める請願の間で分割プロパティを見ることが離婚、このような状況下で除去することができます。