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税証書の定義は、

税の行為は、物件所有者が財産に起因する税金を払っていない場合に政府機関への財産の所有権を付与する法的文書です。税の行為は、政府に延滞税を収集し、購入者に財産を移転する財産を売却する権限を与えます。このような販売は「税証書の販売」と呼ばれ、通常のオークションで開催されています。

税証書を破壊

財産の所有者は、その性質上、市政府によって評価税金を支払う必要があります。水や下水道の改善に資金を供給するために使用されて徴収された税金は、法執行機関や消防や金融教育、道路、および高速道路建設、公務員、およびコミュニティ・アット・大きな利益をもたらす他のサービスを提供しています。財産税の税率や課税のプロパティの種類は管轄によって異なります。固定資産税が未払いのままにしている場合、税務当局は、税金を償還するために、プロパティの行為またはタイトルを販売することができます。

税の行為は法的に伴う延滞税に売却された物件の買い手に所有権を転送します。多くの場合、郡政府税の行為、課税権限を取得するためには、財産所有者に通知税の行為のために適用して、プロパティに通知を掲載し、公告を掲示するなど、法的な一連の工程を経なければなりません。注意する必要があります正確な手順は、地域や自治体の法律に応じて変化します。

税証書の販売では、プロパティ自体が販売されています。オークションを介して行われ、販売は最小バック負っ税利息の額の入札と同様に、プロパティを販売に関連するコストを持っています。落札者様は、プロパティのタイトルがかかりますが、支払うべき全額を支払うためにのみ約48〜72時間を持っているか、あるいは売却が無効化されます。いくつかの州は、落札者への税の行為の販売オークションの日をタイトルを売却しますが、他の人は元の所有者が彼らの税の債務を返済し、プロパティを償還する機会を持っている間、償還期間をできるようになります。所有者は、この期間内に彼の債務を支払うことを選択した場合、S /彼はかなり高くなる可能性がオークション利息を加え、で、落札金額に落札者を支払わなければなりません。償還期間が経過し、所有者はまだ彼または彼女の財産証書を再利用しない場合は、落札者様には、財産上の担保権を行使する機会を持っています。

最小入札価格を超える落札者により入札任意量又は管轄に応じて、延滞所有者に送金してもしなくてもよいです。 sが/彼は、指定された期間内にそれを主張しない場合にも、元の所有者は、この過剰な量を失うことがあります。税証書販売のプロパティの値を仮定してみましょうすることは$ 100,000であると評価し、バック税の$ 5,700を持っています。財産上の落札金額は$ 49,000です。郡が原因資産税をカバーするために入札額から$ 5,700がかかりますし、残りはつまり、元の所有者に支払われる、49,000 $ - $ 5,700 = $ 43300。結局、政府当局は、それに支払うべき税金を回復するだけに関心があります。 $ 49,000 = $ 51,000 - 入札者は、自宅のタイトルと$ 100,000の資本利益を取得します。