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有形動産とは何ですか?

有形動産は、物理的な家具や事務機器として、再配置できる個人財産を記述する税の用語です。有形個人財産は、常に定額減価償却を使用してのいずれか5または7年間にわたって減価償却が、同様に加速償却の対象となっています。

有形個人財産は、ビジネスや賃貸物件の操作に使用されている不動産(土地及び建物)以外です。

有形動産を理解します

不動産は不動であるよう有形個人財産は、ある意味で、不動産の反対です。無形の個人財産と比較して、有形固定資産は、触れることができます。こうした家具、機械、携帯電話、コンピュータ、および見たり触れることができないように株式、債券、および特許権などの無形資産に比べて感じることができるグッズとしての特性を考慮してください。

重要ポイント

有形動産も、本質的に他の>有形動産の条件を満たしていないすべてのその他の資産が含まれて机のように使用することができるもの、ベッドを表し小規模オフィス備品から軽トラックとbuses.Tangibleプロパティに、機器のさまざまなを含み賃貸自宅やビジネスのために、ランプ、またはその他の家具。 有形個人財産は、従価課税の対象となります。ほとんどの州では、2011年1月1日の有形固定資産を所有している事業は、同じ年に、遅くとも4月1日より不動産鑑定事務所で税申告書を提出しない必要があります。不動産鑑定士は、プロパティに値を置き、そしてによる税額は、状態の税務当局が設定した税率でプロパティ値を乗じて算出されます。

リースまたは有形動産を借りる不動産所有者はまた、税務上は、この申告書を提出しなければなりません。 いくつかの郡と市は、税務フォーム上のすべてのプロパティを一覧表示し、各有形固定資産の公正市場価値とコストを提供するために、ファイラーが必要です。これらのケースでは、郡はまた、年齢や耐用年数に基づいてプロパティの値を推定するために使用することができた評価表を提供します。一部の州では、専用のプロパティを購入した年に有形固定資産への課税を適用します。

税金および有形動産の##例

1月1日にすべての新しいビジネス所有の有形固定資産は、プロパティの初期の申告をしなければなりません。個人財産の評価額は、任意の年に$ 25,000超えた場合、出願の最初の年後、事業が納税申告書を提出する必要があります。不動産鑑定事務所からの手紙は、通常、それはその性質上、税金をファイルに通知する会社にメールで送信されます。会社や家主は、文字が適用されないと考えている場合は、文字は有形動産に対する税金は、ビジネスには適用されない理由を説明する別の文字でオフィスに戻すことができます。

有形個人財産税は、その地方政府への家主や会社によって支払われますが、地主や会社の所有者は、連邦所得税申告の控除を請求することができます。 2018年の時点で、主張することができる控除の上限は$ 100万で、財産以上の$ 2.5万ドルを購入したすべてのビジネスのために段階的に開始されます。控除を主張するために、税のみが所有する個人財産に適用され、ビジネスの操作のために買っている必要があり、その公正市場価値に基づいて、および(1時間ベースではなく)年次ベースで課金さ。また、税ファイラは税申告に有形動産税の控除を主張するために控除を箇条書きにする資格がなければなりません。