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取り出しローンとは何ですか?

取り出し融資は短期暫定融資を置き換える長期融資のタイプです。このようなローンは通常、償却されている固定支払いと住宅ローンです。銀行や貯蓄貸付会社は通常、建設ローンとして短期借入金を発行しながら、取り出しローンを発行する機関は、通常、保険や投資会社などの大規模な金融コングロマリット、です。

どのように取り出しローン作品

借り手は、多くの場合、1つ短い期間と高い金利で、以前のローンを置き換えるために使用され、取り出し融資のための承認を得るために、完全なクレジットアプリケーションを完了する必要があります。借り手のすべての種類は、過去の借金を完済するためにクレジット発行者から取り出し融資を受けることができます。テイクアウトローンは、他の債権者との以前の残高を完済するための長期個人ローンとして使用することができます。彼らは、最も一般的に借り手が短期の建設融資を交換し、より-有利な融資条件を得るを助けるために、不動産の建設に使用されています。取り出し融資の条件は、毎月の支払額または満期時に1回のバルーンの支払いを含めることができます。

テイクアウト融資は長期的、低金利1で短期的な、より高い金利のローンを交換することによって、あなたの資金調達を安定化させる重要な方法です。###どのように企業が取るアウトローンを使用していますか?

不動産プロパティのすべてのタイプの建設プロジェクトは、高い初期投資を必要とし、まだ彼らは、プロパティの完全に完全な作品に裏付けされていません。そのため、建設会社は通常、不動産開発の初期段階を完了するために、高金利短期借入金を取得する必要があります。建設会社は、元本残高が分散される前に満たされて、様々な建設マイルストーンに基づくことができる遅延ドロータームローンを、取得することもできます。彼らはまた、短期ローンを取得するオプションがあります。多くの短期貸付金は、将来の時点での支払いが必要となる元本支払いと借り手を提供します。多くの場合、借入条件は、借り手がローンの満期時にワンタイムペイオフを作ることができます。これは、より-有利な条件で取り出しローンを取得するために借り手のための最適な機会を提供します。

テイクアウトローンの##例

XYZ会社は12ヶ月から18ヶ月を超える商業用不動産オフィスビルを建設する計画の承認を受けていると仮定します。それは18ヶ月で必要なフル返済で、プロパティを構築する必要が資金調達のための短期融資を得ることができます。プロパティの計画は前倒しで達成され、建物は12ヶ月で完了します。完全に完全なプロパティが担保として使用することが可能であるため、XYZは現在、より多くの交渉力を有しています。したがって、それは半年早く以前のローンを完済するために元本とそれを提供して取り出しローンを取得することを決定します。

新しい融資は、XYZは、短期貸付金の半分である金利で15年間の毎月の支払いを行うことができます。取り出しローンと、それは金利コストの節約、半年早くその短期ローンを返済することができます。 XYZは現在、担保として完成プロパティを使用して、関心の非常に低いレートで新取り出しローンを支払うために15年持っています。