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劣後契約は何ですか?

従属契約は債務者からの返済を収集するための優先順位に別の背後にランク付けとして1人の債務を確立法的文書です。債務者の支払い不履行または破産を宣言したときに債務の優先度が非常に重要になることができます。劣後契約は、一方の当事者の主張や関心が借り手の資産が負債を返済するために清算しなければならない場合に、他の当事者のそれよりも優れていることを認めています。

劣後党は唯一の借金に収集し、主貸し手への義務が差し押さえと清算の際に完全に満足された場合。

劣後契約の仕組み

彼らは資金を借りる必要がある場合に、個人や企業が金融機関に向けます。それがない限り、彼女の支払いに借り手のデフォルトまで、貸し付け額に利息の支払いを受信したときに貸し手が補償されます。場合など財産に対する借り手の場所追加の先取特権は、彼女は第二抵当権を取り出すことだったはずです貸し手は、その利益を保護するために従属契約が必要になる場合があります。

「ジュニア」または第二の債務は、劣後債務と呼ばれています。資産への高い主張を持っている債務はシニア債です。

シニア債務の貸し手は、劣後債務の貸し手は、任意の返済を受ける前に完全に返済する法的権利を持っています。多くの場合、債務者は、すべての債務を支払うために十分な資金を持っていないことが起こるか、優先度の低い債務がまったくほとんど、あるいは全く返済を受け取る可能性がありますので、差し押さえや販売は、液体進行の仕方で十分に生成されません。

劣後契約は、一方の当事者の主張や関心が借り手の資産を清算しなければならないという場合に、別の関係者のそれよりも優れていることを認めている。###劣後契約の例

シニア債で$ 670,000、劣後債で$ 460,000、および$ 900,000の総資産価値を持ってビジネスを考えてみましょう。ビジネス破産のためのファイルとその資産は$ 900,000の付加価値市場で清算されています。

シニアdebtholdersは完全に支払わされ、残りの$ 230,000は、一般的にドルに50セントで、劣後debtholdersの間で分配されます。株主は、すべての債権者に従属しているので、劣後会社では株主が清算プロセスに何も受け取らないでしょう。

劣後債務は貸し手は、通常、このリスクを取るための報酬として高い金利を要求するので、優先度の高い融資よりもリスクが高いです。

重要ポイント

劣後契約は差し押さえや破産の場合に、債務者からの返済を収集する目的のために別の背後にあるものをランク付け、担保付債務に優先順位をつけます。優先債権者が完全にpaid.Subordinatedされた場合の借金は、優先度の高い融資よりもリスクが高いのときと第二のインライン債権者は、貸し手は、通常、このrisk.Subordination契約に取るために代償として、より高い金利を要求するように、一般的に使用されている、唯一の収集します複数の住宅ローンは、一つの特性に対して存在する場合。##劣後契約の種類

劣後契約は複雑な企業の負債構造を含む様々な状況で使用することができます。

担保なしの無担保社債を担保社債に従属であるとみなされます。破産のためにその利払いの会社のデフォルトでは、確保債券保有者は、無担保債券保有者の前に彼らの融資額を返済されるだろう必要があります。無担保社債の利率は、発行者がその支払いに良いすべきである投資家のためのより高いリターンを獲得し、一般的に担保債のそれよりも高いです。

特別な考慮事項

劣後契約は、住宅ローンの分野で最も一般的です。個々の第二抵当権を取り出すときは、その第二抵当は最初の住宅ローンよりも低い優先順位を持っていますが、これらの優先順位は、元のローンを借り換えによって動揺することができます。

抵当権は、基本的にそれを返済し、最初の住宅ローンを借り換えしたとき、新たな融資を受けたので、新しい、最も最近の融資は、2行目になりました。既存の第二のローンは、最初の融資になるために上に移動します。最初の住宅ローンの借り換えの貸し手は今従属契約が債務返済のために最優先でそれを再配置するために、第2住宅ローンの貸し手によって署名されている必要があります。各債権者の優先順位の利益は、彼らがそうなっていたものから、合意によって変更されています。

締結された契約は、公証人によって認め、執行可能と郡の公式記録に記録されなければなりません。