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まずオファーの権利は何ですか?

最初のオファーの権利は所有者が他の誰かにそれを販売しようとする前に、権利保有者が資産を購入することを可能にする契約上の義務です。権利者は、もはや財産に関心がある場合、売り手は第三者にそれを販売することはできません。

最初のオファーの権利は、最も一般的に不動産業界に及び事業の売却に使用されています。

まずオファーの権利を説明しました

最初のオファーの権利は通常、リース契約や業務提携などの契約に書かれています。所有者が資産または財産を売却したいときにトリガーされます。契約の条件に基づき、所有者は、最初のオファーの権利の所有者に不動産を購入する最初の機会を与えるために義務づけられています。権利者は、有効期限が切れる前に申し出をするためにする時間の具体的な金額を持っています。売り手は申し出を受け入れるか拒否して自由です。

[重要:最初のオファーの権利は一般的に迅速なプロセスです。]

彼は申し出を拒否した場合、所有者は、任意の制限なしに第三者にそれを販売することができます。第三者への販売の試みが失敗した場合、売り手は新しい提供のために戻って権利者に来ることができます。権利者は、この時点で彼のオリジナルの申し出により拘束されておらず、それを下げることができます。売り手が第三者を見つけることに成功している知ることは、強い立場で権利ホルダーを置きます。

権利者は、一般的にテナントや投資家ている間売り手は、一般的に、地主や企業の経営者が含まれます。

まずオファーの権利の##実用

最初のオファーの権利が使用されている最も一般的な状況は、家主とテナントの間に不動産にあります。テナントが移転を余儀なくされるのを避けるために、家主からの最初のオファーの権利をしたいことがあります。テナントは、販売者に合理的なオファーをすることを望むかもしれません。一方、家主、または売り手は、迅速な売却を作り、法律や証券会社の手数料を最小限に抑えるためのオファーを検討することができます。

企業が売却されているときに最初のオファーの権利も使用されています。ビジネスの所有者は、第三者に売却する一般的な市場にそれを置く前に、パートナーや投資家への最初のオファーの権利を与えることができます。

先買権対最初にオファーの##右

最初のオファーの権利は、最初の拒否の権利に密接に関連しているが、前者は後者は将来の買い手に有利に働くように考えられている一方で、売り手に有利に働くように考えられています。

最初の拒否の権利は、権利の所有者に資産を売却したい誰かによって受信されたプランを一致させる能力を提供します。潜在的な買い手は、最初に別の関係者に提供しなければならない契約を交渉のトラブルに行きたくないかもしれませんので、取り付けられた第1の拒否権を持つ資産を売却するより困難になることができます。