KabuGuide.com Blog # A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z NASDAQ NYSE AMEX

不動産事業会社(REOC)の定義は、

不動産事業会社(REOC)は、その株式の貿易公共為替の不動産に投資会社とです。不動産事業会社は、REOCはリートのやり方を事業に収益を再投資するのではなくユニット保有者に配布できることを除いて、不動産投資信託(REIT)に似ています。 REOCsは、彼らが作ることができる不動産投資の種類の面でも、リートよりも柔軟です。

BREAKING DOWN不動産事業会社(REOC)

不動産事業会社が収益を再投資ではなく、ユニット保有者に配当金を分配するので、彼らはリートの一般的な特徴である低法人課税の同じ利益を得ることはありません。不動産事業会社は、リートが順守しなければならないと同じ規制上の制約の下でもありません。

不動産事業会社とREITの主な違いは、

不動産事業会社とのREIT間の機能的かつ戦略的な違いがあります。多くのREITは、彼らが保持するプロパティによって生成された賃貸またはリースを通じてキャッシュフローを生成するために、彼らの投資とポートフォリオ戦略の焦点を合わせます。建設プロジェクトや買収にREITによる投資は、不動産からの賃貸収入を生成することを目的とすることがあります。それ当期純利益は、主に投資家に発行したディストリビューションの方に行きます。

不動産事業会社は、新たな建設に資金を提供し、その後復帰のために財産を売却することがあります。同社はまた、不動産を購入する建物を改装して、利益のために不動産を転売できます。 REOCは同様の性質を監督管理会社としての役割を果たすことができました。不動産事業会社が生成する利益は、主に、このような買収、改装や新規建設などのプロジェクトに再投資することができます。これは、REOCは、潜在的な長期的な展望で、比較的高速なポートフォリオを埋めることができます。これは、株主への純利益の大半を配布するリートが必要な規制を比較します。そこREOCと大きな成長見通しの潜在的かもしれないが、彼らは、REITのと同じくらいすぐに収入を生成しないことがあります。

REOCにおける投資家はキャピタルゲインではなく、受動的なキャッシュ・フローを求めます。潜在的なREOC投資を分析する場合、投資家は、投資資本の相対的に高いリターンを探し株主資本利益、そして立派な評価だけでなく、資産に返す必要があります。これらは、すべての企業が利益を生成するために、その投下資本、株式や資産を使用してきましたどれだけの措置です。これらのリターンが高い可能性が高く、それは会社が黒字であり続けるということです。