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借り換えは何ですか?

個人または事業は、金利、支払いスケジュール、および以前の信用契約の条項を修正するとき借り換えが発生します。債務者は、多くの場合、新しい契約から債務の支払いに対する潜在的な節約を引き起こし、金利環境が実質的に変更されたときに融資契約を借り換えすることを選択します。

どのように借り換えワークス

借り換えは、個人またはビジネスの信用条件と信用状況の再評価を必要とします。一般的に借り換えのために考えられて消費者ローンは、住宅ローン、自動車ローン、学生ローンが含まれます。

ビジネス投資家はまた、商業用不動産に住宅ローンを借り換えを求めることができます。多くのビジネスの投資家はまた、より低い市場金利や改善信用プロファイルから利益を得ることができる債権者によって発行されたビジネスローンのため、企業のバランスシートを評価します。

個人または事業は、金利、返済スケジュール、およびすでに存在契約の条件を変更したときに借り換えが発生した###の理解の借り換え

現在の金利環境は、一般的にローンの借り換えのための重要な触媒です。借り換えを誘発する他の要因は改善クレジットプロファイルまたは長期的な財務計画の変更することができます。

重要ポイント

借り換えは、前のローンは、金利、支払いスケジュールの面で改訂されたときに発生する、とterms.Aの借り換えは、個人またはビジネスの信用条件と、多くの場合、借り換えのために考えられたクレジットstatus.Consumerのローンは住宅ローンを含め、自動車の再評価を必要としますローン、学生ローン。 共通の目標は、ローンの期間にわたって利息を支払うことです。借り手はまた、ローンの期間を変更したり、変動金利の住宅ローン、またはその逆に固定金利から切り替えたいことがあります。

借り換えローンの##種類

借り換えのオプションのいくつかの種類があります。借り手が上の決定ローンの種類は、借り手のニーズによって異なります。

レートおよび期借り換え

借り換えの最も一般的なタイプは、レートと長期と呼ばれています。元のローンが支払われると利息の支払いを必要とする新しい融資に交換された場合に発生します。

キャッシュアウトリファイナンス

原資産の価値の融資増加をcollat​​eralizing時にキャッシュアウトが一般的です。トランザクションは、より高い融資額と引き換えに資産価値や株式を引き出す必要とします。

言い換えれば、とき紙の上の値で資産が増加し、あなたはローンではなく、それを売って、その値へのアクセスを得ることができます。このオプションは、総融資額が増加したが、まだ資産の所有権を維持しながら、すぐに現金に借り手へのアクセスを提供します。

現金で借り換え

現金での借り換えは、借り手がより低いローン・トゥ・バリュー比率以下ローンの支払いのためのローンの一部を返済することができます。

統合借り換え

いくつかのケースでは、統合ローンは、借り換えする効果的な方法かもしれません。投資家は、いくつかのクレジット商品全体で、現在の平均金利より低いレートで単一のローンを取得した場合、統合の借り換えを使用することができます。

借り換えのこのタイプは、実質的に低い金利の支払額との合計元本を残して、より低いレートで新しい融資を適用し、新しい融資と既存の債務を完済するために、消費者や企業が必要となります。

借り換えのための特別な考慮事項##

金利環境が循環的であり、そのように新しいクレジットだけでなく、信用の借り換えのための消費者や企業が密接に続いています。国立金融政策、景気サイクル、および市場競争は金利が増加または消費者や企業のために減少させる重要な因子であることができます。

経済谷の間に、金利は個人消費や企業投資を促進支援するために低下させることができます。拡大中経済は、一般的に経済が改善して金利が上昇表示されます。

これらの要因は、非リボルビング・ローンとリボルビングクレジットカードの両方を含めたクレジット商品のすべての種類の間で金利に影響を与えることができます。上昇率の環境では浮動金利製品と債務者は、その金利自動的に増加し、減少率の環境とその逆を見ることを期待することができます。