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参照レートは、他の金利を設定するために使用される金利のベンチマークです。取引の様々な種類の異なる基準レートのベンチマークを使用しますが、最も一般的には、LIBOR、プライムレート、およびベンチマーク米国財務省証券です。基準金利は、住宅所有者の住宅ローンや機関によって作られた洗練された金利スワップ取引で有用です。

リファレンス・レートを分解

セキュリティや金融契約の書き込みに応じて、参照レートは理解しにくいことができます。困難はレートが、このような消費者物価指数(CPIとして、または失業率や企業のデフォルト率などの経済的健康の指標として、インフレベンチマークの形をしている場合は特に起こります。

基準金利は変動金利住宅ローン(ARM)の中核です。 ARMでは、借り手の金利は、参照レート、通常はプライムレートプラススプレッドとして知られている追加の固定金額になります。貸し手の観点からは、リファレンス・レートは、借入の保証率です。最低でも、貸し手は常に利益として広がりを稼いでいます。借り手のために、しかし、参照率の変化が明確な財務的影響を持つことができます。参照率が上向きに突然の動きをした場合、変動金利を支払う借り手は、彼らの支払いが大幅に上昇見ることができます。

リファレンス率も金利スワップのためのベンチマークを形成します。金利スワップでは、フローティング基準速度は固定金利又は支払いのセットのために一方の当事者によって交換されます。参照レートは契約の変動金利部分を決定します。

## 使い方

のは、住宅購入者は、新しい家の購入資金を調達を支援するために$ 40,000借りる必要があるとしましょう。銀行はプライムプラス1%の変動金利ローンを提供しています。それはローンの金利は、プライムレート+ 1%に等しいことを意味します。プライムレートが4%である場合にはそのため、その後、あなたの住宅ローンは5%(4%+ 1%)の金利を運びます。この場合は、プライムレートは参考レートです。

基準速度が変動するようにバンクが随時レートを「リセット」してもよいです。プライムレートが上がるときに、あなたの速度も上がります。逆に、プライムレートが低下した場合、そのお支払い率を行います。銀行が率を「リセット」させることにより、それは借り手が銀行がお金を失うことになり、ローン、不履行も可能性を回避できます。借り手はまた率の「リセット」の恩恵を受ける。これは、プライム金利がローンのファイナライズ後にダウンしてしまった場合は、それらが融資をoverpaying避けることができます。

消費者物価指数は、TIPSとして知られている財務省インフレ保護証券、のためのリファレンス・レートです。 TIPSは、インフレの反作用の影響から、投資家を保護するためにインフレに連動している米財務省証券です。 TIPSは、基本原理に適用される固定金利の基礎を使用して半年ごとに利息を支払うことになります。関心の計算は、金利の半分を乗じた調整プリンシパルを使用します。満期に、米国財務省は、元以上である方調整主、のいずれかを支払うことになります。