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リコースローンとは何ですか?

リコースローンは、借り手が債務を支払うことに失敗し、原資産の価値は、それをカバーするのに十分でない場合、貸し手はその投資を回収することができますローンのタイプです。リコースローンは、貸し手が融資の担保として使用されなかった債務者の他の資産の後に行くことができます。

どのようリコースローン作品

彼らは貸し手がローンの返済のために後に行くことができますどのような資産の少ない制限を持っているのでリコースローンは、貸し手に力の高い学位を与えます。例えば、住宅所有者が家を購入するために$ 500,000個のためのノンリコースローンを取り出した後、地元の住宅市場の下落の後に差し押さえに入ることとします。家の価値は今ダウン$ 400,000であり、それはリコースローンで購入した場合は、融資機関は、優れた$ 10万補うために借り手の他の資産をターゲットにすることができます。

これとは対照的に、多くの伝統的な住宅ローンを担保としてのみ家自体を使用して、ノンリコースローンです。住宅所有者のデフォルトした場合、貸し手は家ではなく、借り手に属する他の資産を差し押さえることがあります。

重要:リコースローンは、借り手が入手しやすいかもしれないが、それはまた、不履行の場合に危険で彼らの資産の多くを置きます。 ノンリコースローンの条件は、例えば、借り手の貯蓄、チェック、または他の金融機関の口座からお金を取ることにより、貸し手は、補償を追求することができます。彼らはまた、貸し手に借り手の一定の収入源を活用する権利を付与します。それは彼らの賃金を飾り含めることができます。飾りを負っている貸し手、または他の当事者の債務を支払うために彼らの収入の一部を保留する人の雇用を必要とする裁判所命令をお金は、取得した法的な手続きです。これらの利益は賃金、コミッション、ボーナス、年金や退職プログラムからでも収入を含めることができます。

資金調達の特定の種類>は、不動産取得のためのハードマネーローンはリコースローンと見なされることができます。ハードマネーローンの条件は貸し手に債務不履行が発生した場合の財産の所有権を取るし、それ自体を転売する機会を与えます。貸し手も、彼らは、彼らがより大きな利益のためにそれを転売することができると信じているので財産の所有権を取得するのを期待して、この融資を提供することに同意することがあります。

リコースローンの長所と短所

リコースローンは、ハードマネーローンとして、相場で銀行が提供する伝統的な資金調達よりも借り手のためのより高価かもしれません。

しかし、ハードお金の融資を提供する貸し手は、他の機関が拒否するだろうと借り手を承認することができます。そのため、限られたまたは貧弱な信用履歴を持つ借り手がローンのこのタイプになるかもしれません。

承認に関する寛大はもちろん、借り手のための警告が付属しています:貸し手は、不履行の場合には、その他の資産の後に行くことができます。貸し手は、いかなる契約をよくお読みにするために融資-良い理由に取り付け可能資産の種類には制限があり得ること、しかし、注意してください。

ビューの貸し手の立場からは、ノンリコースローンはあまり信用力借り手に関連した認知リスクを低減します。最初の担保を超えてプロパティをつかむために貸し手の可能性は借り手が債務に良いことはありませんいくつかの懸念を鎮めることができます。