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不動産とは何ですか?

不動産は土地であり、任意のプロパティには、法的な人間の行動によって改善された土地の任意のサブセットを含め、それに直接取り付けられます。不動産の例としては、とりわけ、建物、池、水路、道路、機械を含めることができます。この用語は、最も一般的に使用された土地法では、不動産は、使用、管理、および土地及びその添付オブジェクトの処分の権利を伴います。

重要ポイント

不動産は、不動産及び不動産を所有している不動産の種類で同じthing.Dependingあり、一般的な意味をimmovable.Inれるその土地に添付土地か何かで、特定の不動産権は、個々のproperty.Each状態に適用されていますどのように彼らの売り上げを処理するために、不動産とは何であるかについて、さまざまな法律。###不動産を理解します

不動産は、時々、不動産、不動産や不動産と呼ばれ、恒久的にまたはその下に置かれた土地と何のいずれかの指定された部分で構成されています。上または下の土地の要素は、天然資源および/または人工の構造物を含めることができます。

法的な意味では、不動産を所有することは不動産の売却時に買い手に販売者から転送された権利の束を必要とします。これらの権利は、典型的には、使用、転送および/または不動産の売却を決定します。これらの不動産権は所有、制御、排除、楽しさ、及び処分の権利が含まれます。

不動産で団地関連の##種類

法律で認められている団地の異なるタイプの、さらに財産の所有権に関連した不動産権を定義します。不動産の種類は、リースの条件に依存し、証書、土地の助成金および/または販売の法案は、それを通じて不動産を受け取ったでしょう。

料金シンプル:有料シンプルな所有権、また絶対シンプルな料金で呼ばれ、不動産の自由保有権所有権の最も一般的なタイプです。これは、不動産の所有者が所有することができます所有持分の可能な限り最高の形です。所有権のこのタイプの下のプロパティを所有する人々は、彼らはまだ彼らの住宅ローンでお金を借りていても、家を売って、その受益者に任せるか、変更する権利を持っています。これらの権利は義務購入、税制、escheatと警察power.Lifeエステートの政府の権限で囲まれている:ライフ不動産の所有権は、所有者のみが彼の一生の間に、関係のプロパティを所有し、使用することを意味します。所有者は、距離を与える販売したり、他の誰かに財産を残していないことがあります。生活団地の所有者は、「ライフテナント」と呼ばれています。今後の利息:未来の関心の所有権は、将来的にプロパティを所有する人に属する将来の関心の所有者の権利を所有、使用、およびに関与プロパティの楽しさを含んでいません。現在のプロパティの現在の占有者は、行為の用語または現在の所有者がaway.Contingent利息を通過するとき、将来の金利の所有者が関与プロパティを継承することを可能にする取消不能の信頼を作成する可能性があります。偶発的関心では、関与の性質が渡されていませんLienholdersは、抵当権の保有者、判定先取特権、信託証書および/または上のメカニックの先取特権です:現在の所有者の1つ以上の条件が満たされない限り、これらの条件が満たされない場合は、プロパティが誰かelse.Lienholderに渡される継がを指定不動産。Lienholdersは関与不動産で所有権を持っています。

動産対##不動産

現代の法律は、不動産の間に明確な区別を(などの衣類、家具、お金、)および個人財産(不動産の例は、土地とそれに取り付けられたものを含む)になります。不動産とみなされるものから分離することはできませんプロパティは、完全に不動産とみなされるであろう。

不動産対不動産

不動産は土地とその上に不動であるものであるので、それは不動産に来るとき、やや灰色の領域の存在することができます。不動産の定義は、不動産になり、「建物や土地の不動産、」です。しかし、土地所有者が不動産またはその逆の販売価格には適用されません不動産の一部を決定する際に場所を取ることができるいくつかの法的な問題があります。

特別な考慮事項:不動産法

すべての米国の状態は、ルイジアナ州を除いて、特定の不動産の不動産に関する法律、彼らは含ま財産を持っています。これらの法律は、このような建物や付属機器として、土地だけでなく、土地に固定されたものに適用されます。いくつかの州では、どんな嘘土地のプロットの下では、その不動産の一部です。他の状態では、下に存在する、または通過するどんな、プロパティが別の所有権と、別法の対象とすることができます。これは、鉱石、宝石、金属、さらには水を含むこともできます。

合法的であるためには、任意の不動産への請求は、検証可能かつ法的なプロパティの説明を添付しなければなりません。このような記述は、通常、seacoasts、川、ストリーム、尾根の頂上、湖岸、高速道路、あるいは、ケアンズ、測量の投稿、フェンス、および公式の政府の調査マークとして専用のマーカーとしての天然または人工の境界を使用しています。 (関連読書については、「不動産対不動産:違いは何ですか?」を参照)