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権利放棄証書とは何ですか

権利放棄証書は、人の興味や権利の性質を記述せずに、プロパティでその人の興味や権利の無保証でプロパティ者の関心を解放します。人は財産に彼らの主張を放棄することを権利放棄証書もない状態でも保証が有効な所有権を持っていたが、それは後で彼/彼女が不動産に興味を持っていると主張するから、その人(付与者)を防止しません。権利放棄証書は、通常、財産の法的説明、彼/彼女の関心は、その関心を受けている人(付与者)の名前、日付と両方の当事者の公証署名を転送している人の名前を含んでいます。

1時40分 Quitclaimディーズについて知っている5つのこと

権利放棄証書を破壊

Quitclaim行為は、典型的には、ファミリーメンバー間のプロパティの転送などの非販売状況でプロパティを転送するために使用されます。彼らは、結婚後にプロパティのタイトルに配偶者を追加離婚した後、タイトルから配偶者を削除し、継承された財産の所有権を明確に、へたり撤回生活信託のうち、財産を譲渡、地役権を明確にするか、どのようにプロパティのタイトルを変更するために使用することができます保持されています。

権利放棄証書が付与者が実際にプロパティに所有権を持っているという保証を行いません。それは単に付与者がいた場合、彼/彼女はそれらの所有権を解放すると述べています。権利放棄証書を受け付けた場合にその結果、不動産の買い手は、証書の付与者が正当な所有権を持っていない可能性があり、および/またはプロパティに追加の所有持分があるかもしれないというリスクを受け入れます。タイトル保険は、権利放棄証書と一緒に発行されていません。

他の一般的に使用されるディーズ

ディーズは通常、所有権が付与者(買い手)に付与者から転送されたとき、彼らは状態や保証何によって区別されています。所有権が転送されたときに権利放棄証書とは異なり、保証証書は、保証のあるレベルを付与することができます。保証証書は通常、不動産販売で使用され、2つの一般的な形で来ています。

それは譲与者は無料と明確な財産を所有し、他のエンティティがそれに請求を置くことはできないということを保証するなどの一般的な保証証書は、保護の最高の形で付与者を提供します。この保証は、プロパティの歴史全体をカバー - 譲与者が財産を所有していなくても回。いずれかの違反は、この契約である場合は、権限付与者が責任を問われます。

特別保証証書が付与者が財産を所有し、誰がいる限り、彼または彼女はそれを所有しているようにのためにそれを主張していないことをことを伝えます。特別保証証書は、最も一般的に商業用不動産販売の際に使用されています。