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静かなタイトルは何ですか

静かなタイトルは所有権に問題があるとき、不動産の所有権を確立するための訴訟です。不動産所有者は、何の先取特権またはタイトルに対する課徴金や財産の所有権を超える無紛争が存在しないことを意味し、彼らは明確なタイトルを持っていることを確認したいです。これらの可能性の問題は、タイトルの雲として知られており、タイトルを静止するには、アクションによって解決することができます。あなたはタイトルを静かとき、あなたは一度、すべてのことを保証され、タイトルの一つだけ明確な所有者があります。

静かなタイトルを破壊

成功した静かなタイトルの後、明確なタイトルが確立され、不動産取引を閉じるために必要とされ、財産の法的所有者を確認し、財産に対する請求をチェックするためにタイトル検索を行うタイトル会社、によって確立されます。タイトル検索は絶対確実ではないので、タイトル保険は、法律上の瑕疵財産への関心を保護します。

無競争静かなタイトルを開始するには、住宅所有者は、財産の明確な所有権を決定するために特定の法的プロセスである静かなタイトルのアクション、として知られているもの提出することができます。静かなタイトルのアクションは、その中に株式を持っていると主張する他のすべてに対して財産の唯一の所有者であることを主張している個人または当事者からの種類の訴訟として機能します。手続きが経験してきたと主張所有者が静かなタイトルのアクションに行き渡るたら、タイトルはその所有者に近い、静かであると考えられ、タイトルへの更なる課題は活用できません。

静かなタイトルの例

静かなタイトルの例として、契約者Aは、低価格のために家を購入し、必要な家庭の改善を行い、その後、振り返ると利益のために家を販売していることを意味し、その主な仕事、家を反転さ請負がある可能性があります。家をひっくり返すのオフに利益を上げるためには、それは通常に抵当流れまたは以前に首尾よく家を所有することができませんでした誰かが所有している家です。このように、家庭は、家や未払いの負債に対する先取特権を有することができます。購入時に彼または彼女は無料と明確な家を所有できることを確認するには、請負業者は、本質的に他の以前の所有者の上に家の所有権をつり上げるために裁判所に静かなタイトルのアクションをもたらすでしょう。アクションは、通常、新聞や他争わ所有者が前方に来て、プロパティにその請求をすることができます他の公共の出版物、に、公に公開されます。渡されたか、他の所有者がそれに応じて配られたと1つの明確な所有者があるとして、一度十分な時間が、タイトルは静かに考えられています。