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静かなタイトルのアクションとは何ですか

静かなタイトルのアクションは、タイトルの不一致がある場合は特に、プロパティにタイトルを確立したり解決するために意図され、回路の訴訟、または訴訟です。これは、タイトルの請求又は異議を削除するためにもたらした訴訟です。

静かなタイトルのアクションを破壊

1つの財産請求者は、当該財産の正当な法的所有者が誰であるかを決定する目的のために法廷で一つ以上の他の人に挑戦したときに静かなタイトルのアクションが発生します。タイトルにすべての曖昧さを排除し、それが明確になって、財産上の相反する主張を黙らすることを意図しています。静かなタイトルアクションの後、原告は、彼または彼女の相続人になり、他の人が財産に対して行わ所有権のいずれかの特許請求の範囲の自由になるように、永久に財産の完全な所有になります。

静かなタイトルアクションが有用な場合

相続人の全てが売却を通知されているかどうかについてのご質問がある場合は静かなタイトルのアクションは、所有者の死後、タイトルは不動産、またはその他の財産の所有権の主張をクリアするために使用される可能性があります不動産。興味プロパティに適切にローンが完済された後に扱われていなかった住宅ローンの貸し手の問題を解決するために使用することができます。また、いくつかの時間のために空いてきた財産にタイトルをクリアするために使用することができます。

静かなタイトルのアクションのための他の理由は、以前の所有者が興味を放棄したが、タイトルが明確であることを約束しないで権利放棄証書を経由してプロパティへの関心の搬送を含んでいます。また、静かなタイトルのアクションは、有害所持の場合のプロパティにタイトルを伝えるために使用することができます。プロパティで税の問題を解決するために使用することができます。プライベートパーティー、国、州や自治体との間の境界紛争。調査中のエラー。強制や偽造行為によって財産の不正搬送。国家間の条約の紛争。または抵当権保有者、reverters、行方不明の相続人または残りの主張を競合します。

静かなタイトルのアクションの制限事項##

静かなタイトルのアクションは、新しい所有者に、ほとんどの場合、以前の所有者に対して同じレベルの保護を与えるものではありません。プロパティに問題がある場合は、彼または彼女は、保証証書を経由してプロパティを取得し、保証証書が配信された欠陥のために訴えられていない限り、新しい所有者は、以前の所有者を訴えることはできません。

また、静かなタイトルのアクションは常にタイトルを持つすべての問題をクリアしないでください。いくつかの法域では、彼らは、特定の請求またはタイトルの欠陥を解消するために使用することができます。