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予選比率は何ですか?

予選比は、ローンの引受承認プロセスに貸し手によって使用されている比です。借り手が知っておくべき二つの主予選比率は負債に所得や住宅費率が含まれます。

予選比率を破壊

予選比要件は、貸し手とローン・プログラム間で異なる場合があります。彼らは、借り手のクレジットスコアと組み合わせて使用​​配慮されています。標準的なクレジット商品は、借り手の債務ツー収入の比率に焦点を当てます。住宅ローンは、住宅費率及び負債への所得比の両方を使用します。

借り手は予選比を検討する際に所得債務と住宅費率を含めるに注意する必要があります。###の個人ローン

個人ローンは、自動または従来の融資申請手続きたかもしれません。自動化されたローンのアプリケーションは、オンライン貸し手やクレジットカードのために使用されています。融資担当者は、通常の金融機関で、従来のローン申請を提出します。従来の融資プロセスは時間がかかるかもしれないが自動化されたローンの引受は数分で行うことができます。

個人ローンやクレジットカードのすべてのタイプの引受過程では、貸し手は二つの要因、負債に所得、および借り手のクレジットスコアに焦点を当てます。デット・収入は毎月または毎年計算することができます。それは彼らの総収入の割合として借り手の債務の支払いを考慮した比率です。高品質の貸し手は、約36%以下の負債に収入の比率が必要になります。サブプライムおよび他の代替貸し手は約43%までの負債に収入の比率を可能にしてもよいです。

借り手の負債に収入の比率は、借り手のクレジットスコアとして貸し手に同様に重要です。貸し手は、各貸し手が融資承認のために自分の指定したパラメータを持つローン引受の両方の負債に所得やクレジットスコアを分析します。

## 住宅ローン

住宅ローンの引受は、借り手のクレジットスコアと一緒に比率の2種類を分析します。住宅ローンの貸し手は、フロントエンドの比率と呼ばれることもある借り手の住宅費率、見ていきます。彼らはまた、バックエンドの比率と呼ばれる、借り手の債務ツー収益率を検討します。

貸し手は、彼らが住宅費率に必要な場合があり、多くの費用を持っています。この比率は、一般的に彼らの総収入に対する借り手の総住宅費の比較です。貸し手は通常、住宅ローンの費用に焦点を当てます。しかし、彼らはまた、ホーム保険、光熱費などその他の費用が必要な場合があります。ハウジング経費比率は、典型的には約28%以下であることが必要です。貸し手も借り手が対象ですどのくらいの元本を決定する引受過程でこの比率を使用しています。

バックエンドの比率や負債に収入の比率は、個人ローンの製品に使用されるのと同じ比率です。これは、総収入に借り手の債務総額を考慮しています。貸し手は、一般的にも、同様モーゲージ・ローンの36%の負債に収入の比率を探します。いくつかの政府支援ローンプログラムは、ファニーメイは約45%の負債に収入の比率を受け入れ、連邦住宅管理ローンが債務を-に所得受け入れて約50%のと負債への所得のための緩い基準を有することができます。