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資格比とは何ですか

資格比は、所得の収入や住宅の費用のいずれかの債務の割合を指摘しています。住宅ローンの貸し手は、特定の融資額のために借り手の信用力を判断するために資格の比率を使用しています。一般的に、借り手の住宅費だけで、任意の住宅所有者保険、税金、マンション手数料を含む、借り手の毎月の総所得の28%を超えることはできません。住宅費プラス債務を含んでいる借り手の債務・ツー・収入比率(DTI)は、一般的に毎月の総収入の36%を超えることはできません。

資格比率を破壊

資格比は、あなたの世帯の年間総収入を取り、それで、あなたとあなたの配偶者が組み合わせ$ 96,000年を稼ぐ12で割り。あなたの家族の総収入は$ 8,000の月です。 0.28で$ 8,000掛けて、あなたはあなたの貸し手は、フロントを呼び出す住宅費率、またはフロントエンド比を得るでしょう。この場合、あなたの家族は$ 2,240の合計毎月の住宅費の対象となります。これは、固定資産税、住宅所有者保険、民間抵当保険(PMI)や、マンションの手数料など費用が含まれて注意してください。

今$ 8,000毎月の収入を取り、0.36を掛け。これは、多くの場合、バック、またはバックエンドの比率と呼ばれるあなたの負債に収入の比率であり、そして、あなたは$ 2,880を得るでしょう。今$ 300毎月の車の支払いと$ 400毎月の学生ローンの支払いで構成されて$ 2,280の数から、毎月の借金の支払いを差し引きます。これは、住宅費のための$ 2180であなたを残します。この図は、フロントエンドの比よりも小さいことに留意されたいです。

ローンはあなたを提供するためにどのように大規模な銀行は、常に決定するために2つの数の下を使用します。

クレジットカードの負債は、資格比の違い

クレジットカードの負債はまたあなたのバックエンド比に向かって数えますが、それは複雑です。貸し手は、クレジットカードの残高の最低支払額を適用し、その毎月の借金を呼び出すために使用されます。しかし、そのシステムは、毎月フルに自分のバランスを完済し、主に利便性と報酬ポイントのためにクレジットカードを使用したクレジットカードのユーザーに公平ではなかったです。今、ほとんどの貸し手は、借り手の総回転バランスを見て、毎月の債務として全体の5パーセントを適用します。あなたはクレジットカードの負債で$ 10,000運ぶと言います。この場合、バックエンド比毎月の債務の$ 500上の銀行の鋲。

ほとんどの銀行持ってウィグルルーム

資格比は、硬質ではありません。優秀な信用履歴は、多くの場合、例えば、貧困率を軽減します。また、標準の予選比率を満たしていない一部の借り手は、いくつかの銀行が提供する特別な住宅ローンのプログラムを利用します。これらの借り手によってデフォルトの追加リスクは、彼らは一般的に標準予選比を満たす住宅ローンに対する高い金利を支払うことを意味します。