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適格為替宿泊手配されているもの

資格の交換宿泊配置は宿泊党として知られている第三者が、一時的に不動産投資家の放棄または交換プロパティを保持している税の戦略です。

適格為替宿泊施設の手配を破壊

資格の交換宿泊配置は、投資家がいる限り放棄プロパティが同じような種類のプロパティに置き換えられて、不動産の販売にキャピタルゲインまたは損失を取って延期することを可能にする内国歳入のセクション1031に準拠するために、投資家を可能にします。また、1031年の交換として知られ、このトランザクションは、最初の資産の売却から税金負債を発生させることなく、資産の処分及び他の類似した資産の取得を可能課税繰延交換です。資格の交換宿泊施設の手配、まだのようなユニークな性質の売買のための厳格なガイドラインに投資家を施す一方で、売上のタイミングの柔軟性を高め、課税猶予のための資格を簡素化します。

資格の交換ご宿泊の##税への影響

この戦略は、2000年にIRSは認識していますが、以前に長年にわたって使用されていたました。特定の資格ガイドラインの手順と設立のIRSの承認は、1031の交換ルールより簡単に投資家の遵守を作りました。そのようなトランザクションの目的は、一時的性質を保持することであったので、彼らはまた、倉庫取引として知られていました。 2017年12月の税法案の通過までは、これは別のため、このようなアートワークや重機などの別のための1つのビジネスの交換又は有形固定資産の1枚を、含めることができます。 2017年の税制改革以来、このような交換は、同じような種類のプロパティで唯一の不動産投資不動産のために許可され、それが投資のためか、米国Satesにあり、貿易やビジネスでの生産的使用のために保有する不動産のためでなければなりません。

税は延期され、何の利益または損失が認識されていないものの、1031交換はフォーム8824、同様に現物取引所に報告しなければなりません。フォーム8824の取扱説明書は、1031年の交換の詳細を報告する方法について説明します。セクション1031は、投資家が好き-種類をされていない交換などの現物不動産に加えて、現金、負債または他の特性を与えるか、または受け取ることができます。 - 好きな種類とそれが1031と交換に与えまたは受信されていない現金、負債またはその他の財産は、ブートと呼ばれています。ブートは、為替の年の課税損益をトリガします。セクション1031によって延期されていない課税対象額は、ブートの量です。セクション1031によって遅延され、課税対象額は、交換などの現物不動産のキャピタルゲインまたは損失です。ブーツを受信したので認識ゲインが適用として、フォーム1040、またはフォーム4797にフォーム8949、スケジュールDで報告されます。減価償却費が奪還しなければならない場合は、この認識の利得は、経常利益として計上しなければならないかもしれません。