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オーナーズ同等の家賃は何ですか(OER)

オーナーズ同等の家賃(OER)は、賃貸物件として、現在所有している家を置き換えるために支払わされる必要があるであろう家賃の額です。この値は、レンタル同等とも呼ばれます。これは、不動産市場の値の変化のためのゲージを提供し、一般的に引用した尺度です。

オーナーズ同等の家賃(OER)を破壊します

オーナーズ同等の家賃は、住宅所有者が続き、労働統計局によって追跡された統計です。一般的に、所有者の同等の家賃は、住宅所有者に次の質問を尋ねる調査によって得られた: 『誰かが今日のあなたの家を借りるとしたら、どのくらいが、それは、毎月家具なしとユーティリティなしで借りるでしょうあなたと思いますか?』

労働統計局##

住宅や避難所を評価する際、主要居住地の所有者と同等の家賃は市場のために、消費者が支払った価格の経時平均の変化を測定する消費者物価指数(CPI)、避難所への貢献カテゴリの3つの要素の一つであります商品やサービスのバスケット。計算は、所有者の同等の家賃と宿泊家から離れて、アカウントのレンタル値になります。これら3つの成分は、避難所の合計値の変化のドライバです。まとめると、これらのコンポーネントは、不動産市場環境の全体的ならびに実勢金利、固定資産税、可能な住宅ローン商品や保険など様々な金銭的要因によって影響を受けることができます。

2018年2月には、消費者物価指数の避難所コンポーネントは0.20%毎月増加し、3.1%の年間増加を報告しました。シェルター価格はエネルギー、特に燃料油が最も影響を有するCPIを横切る最低上昇中にありました。 2018年2月にはすべての項目にわたるCPIの平均増加も0.20%でした。

CPI労働統計局の構成要素として機能に加えて、毎月の所有者の同等の家賃の変動に関するデータを提供します。この所有者の同等の家賃は、住宅所有者が賃借するか、競争の激しい市場での彼または彼女の家を借りるから稼ぐだろう支払う金額である暗黙の家賃の変化を測定するために、労働統計局によって公表された割合の変化です。

オーナーズ同等の家賃は、通常の消費者物価指数の変動に伴って変化します。 2010年に所有者と同等の家賃着実に2018年に所有者の同等の家賃が3.2増加した2015年6月以来、毎月3%以上の割合で増加している同等の家賃は有意な減少が2010年3月に始まり、全体の所有者、2010年9月を通じて減少が示されたは、 1月中%と2月で3.1%。