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所有その他の不動産は何ですか?

所有その他の不動産は、非収益資産として資産を所有している不動産を指し、銀行の会計用語です。オレオクッキーの過剰摂取がヒトで体調不良を示すことと同じように、銀行のバランスシート上のOREO資産の大量の存在は、金融機関の全体的な健康についての懸念を上げることができます。

所有その他の不動産を理解します

こうした不動産投資信託として地主や他の投資家とは異なり、銀行の業務は、不動産の所有権ではありません。代わりに、彼らは、そのビジネスは独自の不動産またはその住居を所有するのではなく、家主からそれらを借りることを好む個人にあるものにお金を貸すのビジネスをしています。銀行は、銀行がにお金を貸した人たちのためにゆがんでしまった何かの結果として、通常の不動産を保有します。ほとんどの場合、銀行は融資の担保としてプロパティを使用していた借り手によってデフォルトの次の不動産資産の差し押さえの結果として、他の不動産を取得します。ほとんどのOREO資産は、それらを所有する銀行による売却のために用意されています。

その他の不動産が所有増加の##例

銀行のバランスシート上のOREOを増やすと、その非収益資産が成長している間、金融機関の信用が悪化していることを示してもよいです。例えば、金融危機前の年に、RezLenderBank.comは、これらのローンを返済するのに十分な収入の証拠を欠いていた多くの人々に評価されたプロパティ値を超える融資を行いました。これらのmortgagorsは、彼らの最初の住宅ローンの返済をするために、消費者の債務の他の形態にかかり、信用市場は2007年にそう終わっ行う能力を押収したとき。 mortgagorsが自分に必要な毎月のローンの支払いをするために失敗した90日後に、RezLenderBank.comはかつての何千もの顧客に対する差し押さえ手続きを開始しました。結局、住民が追い出されたとRezLenderBank.comは米国各地で家屋の何千もの所有権を仮定しました。そのバランスシート上のOREOのかなりの量の結果として、RezLenderBank.comは、継続的な流動性と規制の問題で苦労しています。