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オリジネーションは何ですか?

オリジネーションは、すべての個人が住宅ローンや住宅ローンを取得するために通過しなければならないマルチステッププロセスです。この用語はまた、償却個人ローンの他のタイプに適用されます。オリジネーションは、多くの場合、時間のかかるプロセスであり、それは、ドッド=フランク・ウォール街改革・消費者保護法のタイトルXIVに準拠するために連邦預金保険公社(FDIC)が監督しています。

ローン・オリジネーション料、ローンの通常約1%が、プロセスに関与する作業のために貸し手を補償することを意図しています。

理解オリジ

借り手は、納税申告書、支払履歴、クレジットカード情報、銀行の残高を含め、発信処理中に住宅ローンの貸し手に財務情報とドキュメントのさまざまな種類を提出しなければなりません。住宅ローンの貸し手は、ローンの種類と借り手が適格であるために利率を決定するために、この情報を使用します。

貸し手も融資適格性を判断するために、特に借り手の信用報告書、その他の情報に依存しています。

オリジネーションは、借り手の事前資格だけでなく、引受を含み、貸し手は一般的に関連するコストをカバーするために発信料を請求。###元の要件

事前資格は、プロセスの最初のステップです。融資担当者は、借り手と会談し、収入とローンがカバーすることを意図しているプロパティに関連するすべての基本的なデータや情報を得ます。

この時点では、貸し手は、個人が資格れるローンの種類を決定します。変動金利の住宅ローン(腕が)インデックスや、財務省証券などの債券価格に関連して変動金利を持っていながら、固定金利ローンは、ローンの全体の生命のための継続的な金利を持っています。ハイブリッドローンは、両方の固定および調節可能なローンの金利の側面を備えています。彼らは、ほとんどの場合、固定金利で始まり、最終的にはARMに変換します。

借り手は、この段階で融資申請を完了するために必要な情報のリストを受け取ります。この大規模な必要書類は一般的に売買契約、W-2フォーム、自営業している人からの損益文、および銀行取引明細書が含まれています。ローンは、既存の住宅ローンを借り換えする場合それはまた住宅ローンのステートメントが含まれます。

借り手がローンの申請を記入し、すべての必要書類を提出します。融資担当者は、ローンを処理するために法的に必要な書類を完了します。

発生プロセスは、多くの場合、ステップ数を伴い、FDIC.Pre-資格によって監督された融資担当者は、借り手で満たし、収入、問題の性質に関連するすべての基本的なデータや情報を取得発信プロセスの最初のステップです。すべての書類および資料は、融資承認のための自動引受プログラムを通じて実行します。###特別な考慮事項

プロセスは、借り手の手から今です。このポイントは自動引受プログラムを通じて提出して実行されるまでに提出し、署名したすべての書類が承認されます。

いくつかのファイルは手動承認のための引受会社に送信される可能性があります。融資担当者はその後、鑑定を取得終値保険情報、スケジュールを要求し、プロセッサへの融資ファイルを送信します。必要に応じて、プロセッサは、融資承認を検討するために、追加情報を要求することができます。

一部の借り手は、連邦住宅局(FHA)やベテラン総務省(VA)によって提供されるような政府の融資のための資格があるかもしれません。これらのローンは、非従来型とみなされ、それが簡単に資格を個人が住宅を購入できるようになり方法で構成されています。彼らは多くの場合、低予選比を特長と小さいか頭金なしを要求することができ、および発生プロセスは、結果として、幾分容易になることができます。