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オプション変動金利住宅ローン(オプションARM)の定義は、

オプション変動金利の住宅ローン(ARM)は、抵当権(借り手)は支払いの種類は、抵当権者(貸し手)に行われるように先のいくつかのオプションを持っている住宅ローンのタイプです。従来の住宅ローンで作られたものになる利息および元本の支払いを行うの選択肢を有することに加えて、オプションARMはまた、抵当権は利息のみの支払いまたは最小支払いを行うことにより、大幅に小さく支払いを行うことができ、代替支払いオプションを持っています。

打破オプション変動金利住宅ローン(オプションARM)

多くのオプションARMは、低ティーザーをご提供しておりますので、多くのmortgagorsは無意識下の支払いを行うことを希望して彼らの現在の住宅ローンの借り換え。これらの短期的なティーザー率が期限切れたら残念ながら、利子率は、従来の住宅ローンと同様のものに戻されています。

さらに、最低支払を作るために選出されたそれらの不運なmortgagorsのために、彼らは彼らの住宅ローンに借りて元本が実際に増加していることがわかります。最低支払の値は完全に住宅ローンの利息をカバーしていないためです。むき出しの関心は、住宅ローンの元本に追加されます。

つの方法のオプションARMが支払われます

一般的なシナリオでは、貸し手は、オプションARMとの借り手は、彼らがしたい支払いの種類、各月を決めさせて。これらの選択は、最低支払額を作る利息のみの支払いを作り、15年の住宅ローンに完全に償却支払いを行う、または30年の住宅ローンの償却支払いを行うことを含むことができます。

オプションARMで利用可能な選択肢は支払いのより多くの柔軟性を可能にしながら、彼らが始めよりも、借り手が簡単に、より長期負債を抱えてすることができます。その他の変動金利の住宅ローンと同じように、市場に基づいて大幅かつ急速に変化する金利の可能性があります。

オプションARMは、手数料、契約、またはフリーランサーなどを操作職業と同様に収入が変動する可能世帯に上訴することができます。彼らは多くの仕事が表示されない場合は住宅ローンで最小を支払うことを選択、自分の道を来ります。これは彼らが手に多くのお金を維持することが可能かもしれないが、最低限の量が毎年増加することができます。さらに、最低支払額は、完全に償却支払いに5または10年ごとに作り直すことがあります。

これらの警告は、潜在的なコスト上昇と元本残高を増やすための準備ができていないそれらを残すことができる借り手によって見落とさ行くことがあります。借り手がちょうど最小支払いを続け、未払い残高は、住宅ローンの元の値を超えて成長し、110%またはそれ以上を言うならば、住宅ローンは自動的にリセットできます。オプションARMは、借り手は、彼らが完済する余裕がなかった家庭のためのそのような融資を求めた後、開発した住宅危機への貢献者として引用されています。これらの事例では、借り手は、オプションARMで毎月起因するだけで最低限の額を支払った、そして最終的には自分の家や住宅ローンの支払いに自身ができた家の売却価値が下落した一方で、大きな成長しました。