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オペレーティングリースとは何ですか?

オペレーティング・リース資産の使用を可能にするが、資産の所有権を伝えない契約です。オペレーティング・リースは、オフバランスシート・ファイナンス・リース資産の意味と今後の家賃の支払いの関連する負債は資本ローに負債の比率を維持するために、同社の貸借対照表に含まれていないこととしてカウントされます。歴史的に、オペレーティング・リースは、その貸借対照表に計上されることから、資産と負債の数十億ドルを維持するためにアメリカの企業を有効にしています。

彼らは12ヶ月より短くない限り2018年12月15日効果的な新しい財務会計基準審議会(FASB)のルールの下では、公開企業はバランスシート上のすべてのリースを認識しなければなりません。 午前1時19分 オペレーティング・リース

理解オペレーティング・リース

配置はリースですか?もしそうなら、それはリースの種類をすべきですか?

キャピタル・リースであるために。企業は4基準 - 「輝線」のテスト・レンタル契約は、オペレーティングまたはキャピタル・リースとして計上しなければならないかどうかを判断するためにテストする必要があります。現在のGAAPベースのルールは、以下の場合にキャピタル・リースとしてリースを治療するための企業が必要です。

リース期間の終了時に賃借人への所有権移転があり、リースが割安購入オプションを含んでいます。リース寿命は資産の経済的耐用年数の75%を超えています。または、リース料の現在価値(PV)は、資産の時価の90%を超えました。

これらの条件のいずれも満たされていない場合は、リース>は、オペレーティング・リースでなければなりません。内国歳入庁(IRS)再あり>

資産のどのようなタイプは、オペレーティング・リースを使用できますか?

通常、オペレーティング・リース賃借している資産は長く、便利寿命-ような車両、事務機器、および業界固有の機械などで、不動産、航空機、および設備があります。

オペレーティング・リースおよびキャピタルリースの違い

営業および資本リースの米国GAAPの会計処理は異なっており、企業の税に大きな影響を持つことができます。

オペレーティング・リース

オペレーティング・リースは、営業費用として考えられているレンタル・リース支払のように扱われています。リースされた資産は、同社の貸借対照表に計上されていません。彼らは、損益計算書に費用計上されます。だから、彼らは営業、当期純利益の両方に影響を与えます。その他の特徴は以下のとおりです。

所有権:リースterm.Bargainの購入オプションの間、および後に賃貸人によって保持:割安購入のoption.Termを含めることはできません:資産の見積経済的life.Present値の75%未満を:リース料のPVは、資産の90%未満であります公正な市場value.Accounting:いいえ所有リスク。営業費用として考え支払い。バランスsheet.Tax上の損益計算書(P&L)に示す:借りることが考えられ借主。レンタルexpense.Risks /メリットとして扱わ支払リース:右のみ使用します。リスク/ベネフィットは、賃貸人に残ります。賃借人は、メンテナンスコストを支払います。

キャピタル・リース

これとは対照的に、キャピタル・リースは、より長期ローン、または所有権のようなものです。資産は、賃借人によって所有されているものとして扱われ、貸借対照表に記録されます。キャピタル・リース債務としてカウントされます。彼らは時間をかけて減価償却および支払利息を負担します。その他の特徴は以下のとおりです。

所有権:リースterm.Bargain購入オプションの終わりに賃借人に転送可能性があります:公正市場value.Term未満で資産を購入するために賃借人を可能にします:資産の見積耐用life.Present値の75%に等しいか超えて:リースのPVを支払いは、等しいか、資産のオリジナルcost.Accountingの90%を超えて:資産(リース資産)負債(リース料)として考えリースを。支払いはバランスsheet.Taxに表示されます:所有者として、賃借人は、減価償却費を主張し、金利expense.Risks /メリット:借主に移転します。借手は、メンテナンス、保険、税金を支払います。

重要ポイント

オペレーティング・リース資産の使用を許可するが、資産の所有権を伝えない契約です。 GAAPベースのルールは、オペレーティング・リースの会計処理規定します。 2018年12月15日効果的な新しいFASBのルールは、すべてのリース-ない限り、彼らはより短い12ヶ月-しなければならない貸借対照表に認識されていること。###新FASBルールの効果は何が必要です

2018年12月15日より、FASBは、リース会計を管理するその規則を改定しました。最も重要なのは、標準では、今ではすべてのリース-除く大文字にする必要があり、一年未満の短期リースを必要とします。その他の変更点は次のとおりです。

賃借人は、おそらく新しいルールcapitalized.Underている少数の間接費につながる間接費の識別asset.Thereの新しい定義をコントロールする権利を持っているかどうかを判断するのに役立ちます輝線テストに差があります、販売またはリースバックが発生するため、資産の移転は、一定の収益認識requirements.The新しいルールは、両当事者のための定量的および定性的な両方の新しい財務諸表の開示、かなりの数が、必要で満たす必要があります。