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オープンハウスとは何ですか?

不動産では、オープンハウスは、家や他の住居は、潜在的な買い手で閲覧するためのオープンであることを指定された時間のスケジュールされた期間です。

用語オープンハウスはまた、不動産プロパティ自体を参照することができます。いずれの場合も、それは所有者によって販売されている住宅に適用されます。彼らは、多くの場合、新たに開発されたコミュニティを宣伝するために開催されています。

どのようにオープンハウス作品

不動産市場では、不動産を売買することは、異なる製品で、比較的流動性の低い市場の一例です。各家は、彼らが同じ地区にあるいは同じブロック上にある場合でも、次のとは異なることになるだろう。オープンハウスの間に、売主または売主の代理人は、潜在的な買い手が入り、彼らのレジャーでプロパティを介して歩いたり、不動産業者によって導かすることができます。オープンハウスの目標は、バイヤーからの関心を確保することです。

多くのオープンハウスは、バナーや広告のために使用される他のファンファーレで、特に日曜日には、週末に行われます。所有者は潜在的なバイヤーを誘致するために、この時間の間にきれいで真っ白な家を保ちます。いくつかの所有者または代理人はまた、これらのイベントでカクテルやオードブルを提供しています。

重要ポイント

オープンハウス家が興味を持ってバイヤーを誘致し、提供につながる、またはspace.Onフリップサイドの問題に不動産業者に警告することができ潜在的なbuyers.Openの家で閲覧するための開いている時間のスケジュールされた期間であり、彼らが伴うことができます組織における努力の膨大な量。オンラインリストは潜在的なバイヤーのためのより広い範囲を提供します。 ###オープンハウスのメリットとデメリットは、

自分の家を売却しようとしている人々のために、オープンハウスは、プロパティに興味を持ってバイヤーを誘致する機会を提供します。よく実行されるイベントは、家についての興奮を生成し、潜在的に提供につながることができます。多くの不動産業者は、プロパティが売りになった後、そのクライアントはオープンハウスに最初の週末を開催することをお勧めします。

イベントは、買い手を引っかけない場合でも、オープンハウスはまだ有益であり得ます。訪問者が家の中を歩くと、彼らは家の彼らの認識を議論する可能性があります。このフィードバックは、販売から家を妨げている可能性のある問題に不動産業者に警告することができます。魅力のない塗料の色は、例えば、自宅の販売の可能性を高めることができます簡単に修正することができます。

賛否

興味のあるバイヤーを引き付けます 訪問者のフィードバックを通じて、家の問題へのアラートの不動産業者

短所

その価値よりも、組織に多くの労力を必要とすることができます オンラインリストは潜在的なバイヤーのためにはるかに広いネットをキャストすることができます

いくつかの売り手のために、オープンハウスでは、それは価値があるよりも多くの労力を必要とします。イベント期間中、財産所有者は不動産業者に行動の自由を与えるために財産を残しておく必要があります。これは、子供やペットのための代替手配を行うことを意味します。所有者はまた、そのような家庭で自分自身を想像するから買い手を防ぐことができ、写真などの個人の項目を削除する必要があります。安全上の懸念のために、いくつかの売り手はまた、彼らの家を歩いて見知らぬ人のグループを持っていることを躊躇しています。

全米不動産協会によると、買い手のわずか4%がオープンハウスを訪問しました。この統計は、週末に数時間のために公衆に家を開くと販売に変換されます足のトラフィックを描画することを共通の信念に反します。最初のオープンハウスをしても予定されている前に、インターネットの出現により、ほとんどのプロパティは、Web上で記載されています。ホーム求職者は、住宅所有者は、潜在的なバイヤーのためにはるかに広いネットをキャストすることができ、Webサイトのプロパティの状態についての写真や情報を表示することができます。いくつかの売り手のために、これはオープンハウスが時代遅れに見えるようにすることができます。

Brokerのオープンハウス

一般に公開されている伝統的なオープンハウスとは対照的に、ブローカーのオープンハウスは、不動産の専​​門家のために、厳密です。ブローカーのオープンハウスの意図は、不動産業者にプロパティを表示する機会を与えることです。また、売り手の不動産業者は、プロパティとその価格についてのピアからプロの意見を募ることができます。多くの場合、ブローカーのオープンハウスは、彼らのクライアントのための上映スケジュールを設定するために、買い手のエージェントを奨励しています。

エージェントは、彼らが彼らの顧客に家を示すと占有されている週末にはより多くの利用可能な場合、ブローカーのオープンハウスは通常、平日開催されます。ブローカーのオープンハウスは、不動産業者が家を販売するために使用するツールの一つです。マルチプル・リスティング・サービス(MLS)のようなインターネットマーケティングのシステムに加えて、コミュニティの業界の専門家への上場を導入する方法です。