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運営会社/不動産会社(OPCO / propco)子会社(すなわち、不動産会社が)の代わりに、メインの会社(事業会社)の収益を創出する性質のすべてを所有している契約は事業構造です。 OPCO / propcoお得な情報は、両社にとって、すべての融資と信用格付けに関連する問題は、別々のままにすることができます。

ブレイキング・ダウン会社/プロパティ会社ディール

U.K.では、OPCO / propcoお得な情報は、親会社が不動産所得信託(REIT)を作成することが可能な非常に人気の方法です。 REITは、所有して動作し、および/または収入を生成し、不動産を融資します。ほとんどのREITは、オフィスのREITやヘルスケアリートとして、特定の分野に特化。一般的に、REITは配当の形で投資家に収集家賃の支払いに渡します。

OPCO / propcoの契約を通じてREITの作成は、最初は子会社への事業会社からの収入を発生させる資産を売却することにより発生する可能性があります。子会社は、当時の事業会社への資産をリースしています。運営会社はその後、REITとして子会社をスピンオフすることができます。これを行うことの利点は、同社がその所得分配上の二重課税を避けることができるということです。

OPCO / Propcoディールと親会社

親会社は、財閥や持株会社することができます。このようゼネラル・エレクトリックなどのコングロマリットは、中核事業に加えて、明確なビジネスモデルを持つ企業を所有しています。これとは対照的に、持株会社は、子会社のグループを保持する特定の目的で作成され、その事業活動を行っていません。持株会社は、通常、税務上の利点を実現するために形成します。

マスター・リミテッド・パートナーシップまたはのMLPも同様の親会社/子会社構造を採用します。ほとんどのMLPが上場されています。 MLP構造の優れた例は、MLP、LINE、およびMLP、LNCOに興味を所有している法人の両方で構成リンエナジー社です。税務上の目的のためには、投資家は、彼らが会社が生成収入を受け取りたい方法を選択することができます。

マスター・リミテッド・パートナーシップは、すべての利益および損失は限定されたパートナーに渡されていることを意味し、パススルー税制構造を有しています。 MLP自体が収益に法人税の責任を負いませんので、ほとんどの企業の二重課税を回避することができます。ほとんどのMLPは、エネルギー業界で動作します。子会社は、通常の配当として、企業による受動的所得を再分配、親会社MLPの株式(正式に、単位)を所有しています。