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Musharakahは何ですか?

Musharakahは、パートナーは、企業の利益と損失を共有するイスラム金融の共同事業やパートナーシップ構造です。イスラム法(シャリアか)が貸付の金利から利益を許可していませんので、musharakahは、所定の比率に応じて獲得した実際の利益の一部の形でリターンを達成するためのプロジェクトや会社の資本家が可能になります。しかし、伝統的な債権者とは異なり、投資家はまた、彼らはまた、比例基づいて、発生したいかなる損害に共有することになります。 Musharakahは、アラビア語を意味し、shirkahアルamwal(またはパートナーシップ)の一種である「共有」。

重要ポイント

Musharakahは、利益と損失が関心からshared.Profitsはそれが何を持っているので、多くの場合、長期的な資金調達ニーズのために使用されていないmusharakah.A永久musharakahの必要性を必要と、イスラム実際には許可されていないされているイスラム金融での共同パートナーシップの配置であります特定の終了日とパートナーがそれを溶解することを決定するまで継続。### Musharakahを理解します

Musharakahは、イスラムの原則に基づいて事業運営の資金調達に重要な役割を果たしています。例えば、個々のAがビジネスを開始したいが、限られた資金を持っていると仮定します。個々のBは、余剰資金を持っており、二人は条件に合意に来て、利益と損失の一部を共有どちらで事業を開始するとA.とmusharakahで投資家であることを願っています。これは、Bからの融資を受信するための必要性を否定します

Musharakahは頻繁に投資プロジェクトのために、クレジットの提供で、財産、不動産の購入に使用され、大規模な購入を融資します。不動産取引では、パートナーは、銀行からの帰属家賃(パートナーは、問題の性質に住んで支払う可能性がある合計)を経由して、プロパティの値の査定を依頼します。利益が割り当てられた値とそれらの異なる杭の和に基づいて、所定の比率のパートナーの間で分割されます。首都を置くすべての当事者は、プロパティの管理に発言する権利を有します。 musharakahが大きな購入の資金を調達するために採用された場合、銀行は、リターンの会社のレートに釘付け変動金利金利ローンを利用して貸すする傾向があります。そのペグは融資パートナーの利益として機能します。

Musharakahは、一方的に契約を解除することができるいずれかの当事者に契約を結合していない。### Musharakahの種類

musharakah内では、異なるパートナーシップの取り決めがあります。 shirkahアル'inanのパートナーシップでは、パートナーは単に薬であり、他のパートナーの保証人として機能しません。 shirkahアル・mufawadahは、同じ合計に入れるすべてのパートナーは、同じ利益を共有し、同じ権利を持っている、同じ無制限、無制限のパートナーシップです。

永久musharakahには特定の終了日を持っていないし、パートナーが、それを溶解することを決定するまで継続します。このように、それは多くの場合、長期的な資金調達ニーズに使用します。減少musharakahは、いくつかの異なる構造を持つことができます。最初は、合弁事業が終了するまで、各パートナーのシェアは同じままする連続したパートナーシップ、です。それは多くの場合、プロジェクトファイナンス、特に家庭購入に使用されています。

全体の合計が渡されるまで、それは別のパートナーに転送している間に(も定率パートナーシップまたは減少musharakahとして知られている)漸減パートナーシップでは、一方のパートナーのシェアがダウン描かれています。このような構造は、貸し手(一般銀行)が財産を購入し、全体のバランスが完済されるまで(月額家賃の支払いを経由して)買い手からの支払いを受ける家庭買いでは一般的です。

デフォルトの場合、買い手と貸し手の両方が比例的に不動産の売却による収入のシェアを取得します。これだけで、貸し手差し押さえ、次のいずれかのプロパティ販売の恩恵を持って、より伝統的な貸出構造とは異なります。