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マルチプル・リスティング・サービスは何ですか?

複数のリスティングサービス(MLS)は、不動産ブローカーのグループによって使用されるサービスです。彼らは、それらのそれぞれは、販売のためのプロパティの互いのリストを見ることができMLSを作成するために一緒にバンド。このような構成の下では、両方のリストと情報を集約し、共有することにより、および共有する手数料でブローカーの利益を販売。

ほとんどのMLSSは、本や定期的にそれを更新提携ブローカーによる販売のための住宅のすべてと電子データベースを作成します。参加当事者は、サービスの各メンバーへの印刷またはオンラインで本を配布しています。

マルチプル・リスティング・サービスを説明しました

MLSの概念は、一般的なです。そこには統治MLS本体はなく、フレーズは、商標または名乗ることはできません。一般的に、ブローカーは自分のMLSSを作成するには、その地域内の他のブローカーと団結、そして、彼らは、必要に応じて他の地域からのブローカーは、それらを表示することができます。

マルチプル・リスティング・サービスのメリット

MLSSは、販売ブローカー、より多くの露出を与え、彼らはより多くのオプションを持つ買い手を表すブローカーを提供しています。その見返りに、両方のブローカーは、販売に手数料を受け取ります。また、これらのサービスは小規模および大証券会社が互いに競合できるようにすることで、活躍の場を平準。小さな証券会社はそのバイヤーそれがリストされていた特性を提供することしかできなかった場合たとえば、想像してみてください。そのバイヤーは、彼らが望む選択肢を持っていないでしょう。しかし、MLSで、情報ではなく、断片化よりも統合されます。これは、競合するブローカーは、買い手が自分の所望の特性を見つける手助けをし、売り手がそのプロパティを売る手助けするという共通の目標に向かって一緒に作業することができます。

マルチプル・リスティング・サービスの歴史は、

MLSSは、ブローカーが簡単にネットワークを可能にする、とのコンセプトは、世紀以上古いです。 1800年代後半には、不動産業者は、多くの場合、彼らは、彼らが販売しようとしていたプロパティに関する情報を共有することになり、互いの事務所に集まりました。最終的には、この中に、人のネットワークは、MLSの概念に変更されました。

デジタル時代のマルチプル・リスティング・サービス

デジタル時代では、バイヤーは、オンラインに行くことができると無数の不動産や証券会社のウェブサイトに目を通します。この増加の暴露にもかかわらず、MLSの必要性が解消されません。買い手がMLSに属しているブローカーで動作する場合は、ブローカーは迅速かつ便利に参加しているエージェントによって販売のためのすべてのプロパティを検索する機能を持っています。ほとんどの場合、MLSのリストは、プライベートの連絡先情報や時間を示すの詳細が含まれています。この統合サービスがないと、ブローカーは、地域で利用可能なプロパティを見つけるために、いくつかの異なるウェブサイト、個々のブローカーのそれぞれ、目を通す必要があるだろう。