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抵当権者は何ですか?

抵当権者は、不動産を購入する目的のために借り手にお金を貸すエンティティです。住宅ローンの契約では、貸し手は、抵当権者としての役割を果たし、借り手が抵当権として知られています。

抵当権を説明しました

抵当権者は抵当契約における融資機関の利益を代表します。金融機関は、全体的な個々の貸し手と信用市場の両方のための貸付資産の大部分を表す抵当貸付で借り手に様々な製品を提供することができます。

ほとんどの人は、居住地や商業ビルの購入資金を調達するために住宅ローンを取ります。投資のリスクを制限するために、トランザクション内の貸し手は、実質的にローンの借り手のデフォルトた場合、貸し手は全額返済されることはありません確率を下げ、プロパティの値の優先順位法的関心を作成します。これが完成先取特権、タイトル、所有権を介して行われます。

抵当貸付商品

住宅ローンの貸し手は、固定金利や変動金利のいずれかで住宅ローンを構築することができます。ほとんどの住宅ローンは、分割払いの形で融資機関への安定した毎月のキャッシュフローを提供償却スケジュールに従ってください。標準的な固定金利分割払い住宅ローンは、一般的に貸し手によって発行された住宅ローンの最も一般的なタイプです。変動金利の住宅ローンは、変動金利の住宅ローンの製品として提供することができます。

貸し手はまた、しかし、これらの製品は、一般的に資格の住宅ローンではありません非償却債権を発行し、はるかに高いリスクを運ぶことができます。非償却ローンは、固定または可変のいずれかの速度を有することができます。彼らは1つの一括払いに借り手のための主要なキャッシュ・フローを延期ローンです。ローン利払いの期間中、または必要としてもしなくてもよいです。非償却住宅ローンの人気のタイプは、バルーンの支払いローンと利息のみローンです。

担保住宅ローンの保護

住宅ローンは、担保ローンの信用市場で最も人気のあるタイプの一つです。住宅ローンでは、抵当権者は、ローンに関連した不動産担保の権利を持っています。これは、しかし、それはまたデフォルトが発生した場合、担保資産の焼き付きのために作られる特定の規定を必要とデフォルトに対する保護と貸し手を提供します。このため、抵当権者は、完成先取特権が含まれており、住宅ローンの貸付契約にタイトル権を統合します。

完成先取特権を簡単に抵当権デフォルトあれば住宅ローンに関連した不動産を取得するために抵当権を可能にするために、貸し手の弁護士によって起草されました。完成先取特権は、より簡単に、不動産担保を取得するために抵当権を与え、適切な機関に提出し、記録されている先取特権です。担保住宅ローンでは、抵当権者はまた、プロパティのタイトルの名前の不動産財産所有者です。先取特権や財産のタイトルで、抵当権者は、簡単に法的権利を得ることができ、差し押さえに引き継がするプロパティを退去のための具体的な手順を制定します。