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住宅ローンのオリジネーターは何ですか

住宅ローンのオリジネーターは、住宅ローンのトランザクションを完了するために借り手と連携機関または個人です。住宅ローンのオリジネーターは、元の住宅ローンの貸し手であるとモーゲージブローカーや住宅ローンの銀行家のいずれかになります。住宅ローンのオリジネーターは、主要な金融市場の一部であり、必要な書類を収集し、承認プロセスを通じてファイルを導くために閉じまで、申請日から引受および貸付プロセッサで動作する必要があります。

住宅ローンの発信者が発信がカウントされる方法に依存しているに属しているオリジネーションの何パーセントまでの集計。新しく始まっ住宅ローンの大部分はすぐに彼らは、このように発信をダブルカウント、発信として、流通市場での住宅ローンを購入した機関によってカウントされるかもしれない二次抵当市場へ販売されています。

プライマリ対セカンダリ住宅ローン市場

主要な金融市場は借り手が住宅ローンの取引を行うために、銀行、信用金庫やモーゲージブローカーかどうか、住宅ローンのオリジネーターと一緒に取得する最初の市場です。決算表では、主要な金融貸し手は、借り手が彼の家の購入を完了するために使用され、借り手に資金を提供します。以下の表の貸し手は、住宅ローンのオリジネーターの例です。

主要な金融市場は、米国では非常に断片化されて、上記のように見貸し手は貸し手の一握りの代表的なものに過ぎません。住宅ローンの大きな割合を発信いくつかの大規模な企業がありますが、また、総住宅ローンのオリジネーションの大きな割合を占める中小企業や個人の数千人があります。

一度、頻繁に別の機関から販売します住宅ローンのサービシング権を発しました。この活動は、住宅ローンの力で既にされた後、この市場で売買することのみ発生する可能性があるためなどと呼ばれる、二次抵当市場で行われています。このようファニーメイやフレディマックなど政府支援企業(GSEは)は、流通市場での最大の買い手のいくつかを表しています。二次バイヤーは、多くの場合、住宅ローン担保証券(MBS)への貸付金のプールをパッケージ化し、ウォール街での投資銀行に頻繁に、それらを販売します。

住宅ローンのオリジネーターの違い

住宅ローンの銀行と住宅ローンのブローカーは、住宅ローンのオリジネーターの最も一般的なタイプのうちの2つを表します。タイトルが似た音が、重要な違いは、両者の間に存在します。住宅ローンの銀行家は、自身のお金で閉じで融資を資金貸付機関で働いています。ほとんどのリテール銀行や信用組合は、住宅ローンの銀行を採用します。モーゲージブローカーは、対照的に、借り手と各種抵当金融機関との間の仲介者としての役割を果たす。ブローカーは、アプリケーション、小切手の信用と収入を取り、多くの場合、引受及び処理の多くを処理しますが、最終的に決算でそれに資金を融資機関に融資を行うフェレット。