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住宅ローンは、借り手が支払いの所定のセットで返済する義務があることを、指定された不動産物件の担保により担保債務証券、です。

誰が住宅ローンを使用しますか?

住宅ローンは、フロントアップ全体の購入価格を支払うことなく、大規模な不動産の購入を行うために個人や企業で使用されています。彼または彼女は無料と明確な財産を所有するまで長年にわたり、借り手は、ローン、利息を返済します。住宅ローンも「財産に対する先取特権」またはとして知られている「財産上の請求。」借り手が住宅ローンを払って停止した場合、貸し手は担保権を行使することができます。

住宅ローンでは、住宅購入者が家の主張を持って銀行や貸し手の他のタイプに彼または彼女の家を、約束すべきで住宅ローンを支払うの住宅購入者のデフォルト。差し押さえの場合、貸し手は、住宅ローンの債務をクリアするために販売からの収入を使用して、ホームの入居者を立ち退かし、家を売却することができます。

1時48分 住宅ローンとは何ですか?

重要ポイント

住宅ローンも「財産に対する先取特権」またはとして知られている「財産上の主張。」固定金利の住宅ローンでは、借り手はノンバンクを含ん貸し手市場のloan.A急成長株の生活のために同じ金利を支払います。住宅ローンの種類###

住宅ローンは、多くの形で来ます。最も人気のある住宅ローン30年固定と15年は固定されています。いくつかの住宅ローンは5年と短いことができます。いくつかは、40年以上もすることができます。より多くの年間の支払いを延伸すること毎月の支払額が減少したが支払う利子の量が増加します。

固定金利の住宅ローンでは、借り手は、ローンの生活のために同じ金利を支払います。毎月の元本および利息の支払いは、最後に最初の住宅ローンの支払いから変わることはありません。市場金利が上昇した場合、借り手の支払いは変更されません。金利が大幅に低下した場合、借り手は住宅ローンを借り換えすることにより、その低いレートを確保することができるかもしれません。固定金利の住宅ローンは、「伝統的な」住宅ローンと呼ばれています。

最初の項はその後、市場金利と変動のために変動金利の住宅ローン(ARM)で、金利が固定されています。最初の金利は、多くの場合、長期の住宅ローンは、短期的にはより手頃な価格が、おそらくあまり手頃な価格にすることができ、以下の市場レートです。金利が後に増加した場合、借り手は高い毎月の支払いを買う余裕ができない場合があります。金利はまた、ARMは安価作り、減少する可能性があります。いずれの場合も、毎月の支払額は、最初の期間の後に予測不可能です。

住宅ローンは、フロントアップ全体の購入価格を支払うことなく、大規模な不動産の購入を行うために個人や企業で使用されています。 このよう利息のみ住宅ローンと支払いオプションARMとして住宅ローンの他のあまり一般的なタイプは、複雑な返済スケジュールを含むことができ、最高の洗練された借り手によって使用されています。多くの住宅所有者は、2000年代初頭の住宅バブルの間に住宅ローンのこれらのタイプの金融トラブルになりました。

家を購入するために使用されるほとんどの住宅ローンは、前方住宅ローンです。逆住宅ローンは、現金に自分の家の株式の一部を変換するために見て、住宅所有者62歳以上のためです。これらの住宅所有者は、自分の家の価値に対して借りて、一括払い、固定毎月の支払い、またはクレジットのラインとしてお金を受け取ります。全体の融資残高は、借り手が死亡したときに、原因となっ支払わ恒久的に離れる、または家を販売しています。

右の住宅ローン

住宅ローンを提供する主要銀行の中でウェルズ・ファーゴ、JPモルガン・チェース、バンクオブアメリカがあります。銀行は住宅ローンの事実上唯一の源であるために使用されます。今日貸し手市場の急成長のシェアは、クイックンローンズ、loanDepot、ソフィ、Calber住宅ローン、米卸売住宅ローンなどの非銀行を含んでいます。

住宅ローンのために買い物をするとき、毎月の支払いのアイデアのための住宅ローンの計算機を使用することが有益です。これらのツールはまた、プロパティが実際に費用がかかりますかの明確なアイデアのための住宅ローンの期間にわたって利息の総額を計算することができます。

住宅ローンのサービサーは、特定の不動産関連費用を支払うために、差し押えるアカウント別名、エスクロー勘定を設定することもできます。口座に入るお金は毎月の住宅ローンの支払いの部分から来ています。

貸し手は、時々、米国の消費者金融保護局によると、エスクローは、税と保険料を支払うために使用する必要があります。

ボトムライン##

住宅ローンは、おそらくもっと他のローンよりも、時に返済されなければならず、何から始めて、多くの変数が付属しています。住宅購入者は、自分たちの生活の最大の投資の一つであるかもしれないもので、最良の取引を取得するために住宅ローンの専門家で動作するはずです。 (関連読書については、「現金を支払う対住宅ローンを取得する:違いは何ですか?」を参照)