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住宅ローンの割合は、住宅ローンに課金金利です。住宅ローン金利は基準金利と変動、住宅ローン、または変数の期間に同じ滞在、貸し手によって決定されており、いずれに固定することができます。住宅ローン金利は信用プロファイルに基づいて借り手によって異なります。住宅ローンのレートの平均値も上昇し、金利サイクルと秋と大幅に住宅購入者の市場に影響を与えることができます。

住宅ローンのレートを分解

住宅ローンの割合は、住宅ローンを使用して新しい住宅購入資金を調達するために探している住宅購入のための主要な考慮事項です。また、関連する他の要因は、担保、元本、利息、税金、保険が含まれます。住宅ローンの担保は、家そのものであり、そして校長は、融資のための初期量です。税金と保険は家の場所に応じて異なり、通常は、購入するまで推計値です。

借り入れ金利の指標##

住宅ローンを検討する際の潜在的住宅購入者が従うことができるいくつかの指標があります。プライムレートは一つの指標です。このレートは、銀行が信用のために提供されている最低平均レートを表しています。銀行は銀行間融資のためのプライムレートを使用し、また彼らの最高の信用の質の借り手へのプライムレートを提供することがあります。プライムレートは、通常、連邦準備制度理事会のフェデラル・ファンド・レートの傾向をたどり、通常は現在のフェデラルファンドレートよりも約3%高くなっています。

借り手のための別の指標は、10年国債利回りです。この収量は、同様に市場動向を表示するのに役立ちます。債券利回りが上昇した場合、住宅ローン金利は、一般的に、同様に上昇します。逆も同じです。債券利回りが低下した場合、住宅ローン金利は通常も低下します。ほとんどの住宅ローンは30年のタイムフレームに基づいて計算されているにもかかわらず、10年後、多くの住宅ローンは、いずれかの完済されているか、新しいレートのための借り換え。そのため、10年国債利回りは、判断するための優れた標準とすることができます。あなたは毎月の住宅ローンの支払いを推定するためにInvestopediaの住宅ローンの計算機を使用することができます。

住宅ローンのレートを決定します

貸し手は、顧客がローンのデフォルトする可能性が常にあるため、それが住宅ローンを発行し、リスクのレベルを想定しています。住宅ローンのレートを決定するに入る多くの要因、およびリスクが高い、高いレートがあります。高レートは、貸し手は貸し手の金融投資を保護し、借り手のデフォルトの場合には速い速度で初期融資額を取り戻す保証します。

借り手のクレジットスコアは住宅ローンと借り手が取得できる住宅ローンの大きさに課金率を評価する上で重要な要素です。高いクレジットスコアは、借り手が良い金融の歴史を持っており、彼の借金を返済する可能性が高いことを示します。デフォルトの危険性が低くなっているので、これは、貸し手は、住宅ローンのレートを下げることができます。最終的には充電率は、住宅ローンの全体的なコストと毎月の支払額を決定します。したがって、借り手は常に可能な限り低い率を求めるべきです。