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住宅ローンの保険は、支払いに借り手のデフォルトの場合の住宅ローンの貸し手や覇者を保護死ぬか、住宅ローンの契約上の義務を満たすことができないそうでない場合は保険です。住宅ローンの保険は、民間抵当保険(PMI)、適格住宅ローンの保険料(MIP)保険や住宅ローンのタイトル保険を参照することができます。どのようなこれらに共通しているの損失の具体的な例イベントに貸し手またはプロパティホルダー全体を作るための義務です。住宅ローンの生命保険は、同様の聞こえる一方、住宅ローンの支払いをためながら、借り手が死亡した場合の相続人を保護するように設計されています。これは、ポリシーの条件に応じて、貸し手や相続人のいずれかをオフに支払ってもよいです。

住宅ローン保険を破壊

住宅ローンの保険は、一般的な従量制のプレミアム支払いと来るかもしれない、またはそれは、住宅ローンのオリジネーション時の一括払いに大文字にすることができます。なぜなら80%のローン・トゥ・バリュー比率規則のPMIが要求されている住宅所有者のために、彼らは元本残高の20%が完済された後に保険契約を解除することを要求することができます。ここでは、住宅ローン保険の3種類があります。

プライベートモーゲージ保険

民間抵当保険(PMI)は、借り手が、従来の住宅ローンの条件として購入する必要があります住宅ローン保険の種類です。住宅ローン保険の他の種類と同様に、PMIは貸し手、借り手ではないが保護されます。貸し手は、PMIを配置し、民間保険会社が提供します。借り手が20%未満の頭金で、従来のローンを取得する場合PMIは通常必要とされます。借り手は、従来の融資に借り換えされている場合、貸し手にもPMIが必要な場合があります、そして資本はホームの値の20%未満です。

適格住宅ローンの保険料

あなたがFHAの住宅ローンを取得するときは、保険の同様のタイプを提供適格住宅ローンの保険料を、支払う必要があります。 MIPはFHAの住宅ローンを持っている誰もが自分の頭金の大きさにかかわらず、保険のこのタイプを購入しなければならないことを含めて、異なるルールを持っています。

住宅ローンのタイトル保険

住宅ローンのタイトル保険販売は、後でので、タイトルに問題が無効化された場合に損失を防ぐことができます。住宅ローンのタイトル保険、販売者以外の人が財産を所有していることを、販売時に決定された場合の損失に対する受益者を保護します。

住宅ローン閉じる前に、そのような弁護士やタイトル会社員として代表は、タイトル検索を実行します。プロセスは、販売から所有者を妨げる性質上に置かれた先取特権を発見するように設計されています。タイトル検索も売られている不動産が売主に属していることを確認します。徹底した検索にもかかわらず、情報が集中されていない場合、証拠の重要な部分を見逃すことは難しいことではありません。

住宅ローンの保護の生命保険

彼らは住宅ローンを開始するための書類に必要事項を記入する際、借り手は、多くの場合、住宅ローンの保護生命保険を提供しています。それが提供された場合、借り手は、この保険を拒否することができますが、あなたの決断を検証し、フォームや免除の一連の署名が必要な場合があります。この余分な事務処理では、住宅ローンを有することに関連するリスクを理解することを証明していきます。

ただし後者のコストがより多くの住宅ローン生命保険の支払いは、衰退期(住宅ローン残高が低下すると、配当が下がる)、またはレベルのいずれかになります。支払いの受信者は、ポリシーの条件に応じて、貸し手や借り手の相続人のいずれかになります。