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最低のリース支払は何ですか?

最低リース支払額は、賃借人がリースの寿命にわたって作ることを期待することができ、最低金額です。会計士は、会社の帳簿に適切にリースを記録するために、リースに現在値を割り当てるために、最低リース支払額を計算します。

最低リース料の算出方法は、1980年に財務会計基準審議会(FASB)によって出版されたリースの会計、財務会計基準第13号(FAS 13)の声明に配置されています。

最低のリース支払のための式とリースの評価を

現在値の式は、最小リース料および総リースの値を包含する。リース機器は、多くの場合、リース資産に残っている値の量の推定値であるリース期間の終了時に、残留値を有します。

PV =Σiは= 0N [PMTI(1 + R)] + RES(1つの+ R)nwhere:PV =現在の期間のための最小リースpaymentsPmti =リース料の値IR =利息raten =支払いperiodsRes数=残量\ [右\ {左\(1 + R \右)} \ FRAC {Pmt_i}] {整列}始める&PV = \ sum_ {I = 0} ^ {N} \左+ \ FRAC {RES} {\左( 1 + R \右)^ N} \&\ textbf {。} \&PV = \テキスト{最低リース料の現在価値} \&Pmt_i = \テキスト{期間のリース支払} I \&R = \テキスト{金利} \&N = \テキスト{支払い期間の数} \&RES = \テキスト{残量} \ \端{整列} PV = I =0Σn[(1 + R) PMTI] +(1 + R)NRES:PVは=現在の期間のための最小リースpaymentsPmti =リース料の値IR =利息raten =支払いperiodsRes数=残量

何があなたを教えて最低のリース支払を計算していますか?

最低リース支払計算は、投資テスト(90%テスト)の回復と呼ばれる会計分析の重要な部分です。このテストでは、リースは、オペレーティングまたはキャピタル・リースとして、会社の帳簿に記録するかどうかを決定するために使用されます。最低リース支払額の会計処理は、あなたが賃借人または賃貸人いるかどうかによって異なります。

同社は完全に機器を購入したり、それは短い寿命を持っていることを期待する余裕がない場合は、機器をリースすることを選ぶことがあります。貸手は設備を所有し、それを貸し出し。賃借人は、機器の使用のために、賃貸人に対して定期的にスケジュール支払いを行います。賃借人は、機器が出てリースされ、契約期間中の最低支払額を作ることが予想されます。最低支払額は、最低リース支払として知られています。

最低リース料は、任意の割安購入オプション、保険料の量、および任意の保証残存価額、および貸主が満たすべきコストと任意のリース料に関連するレンタルを除くなど、リース期間にわたって支払賃料です。

常識は$、1,000ヵ月で12ヶ月のリースの最低リース支払額は$、12,000であることを示唆しているが、この数は、契約条項によって複雑にすることができます。彼らは賃貸人の責任であるため、メンテナンスや保険などの履行コストは通常​​除外されているが、他の要因は、リースのコストを追加することができます。

これらは、リース期間の終了時にリース物件の残存価値について、貸手と同様にリースの非更新のための任意の支払いを賃借人によって行われた任意の保証が含まれます。これらの中に織り込まれた後、合理的な存在価値は、会計上のリースに割り当てることができます。

最低のリース支払と現在価値の##例

リースの値は、最低リース料を割り引くことによって推定されます。のは、リースが今日のドルでいくらするかを決定するために例を使用してみましょう。同社は、大型トラックの数に3年間のリースを取り出します。

月額最低リース支払額は月額$ 3,000年間$ 36,000です。貸手はまた、自社の機器をリースに対する補償として関心を充電します。この場合、金利は年率5%、または月額5%/ 12 = 0.417パーセントです。専用トラックの現在値(PV)を計算するために、残差値を加味しなければならない。リース期間が終わった後の残留値は、トラックの値です。残留値が$、45,000であることを、この場合には、仮定しよう。

リースの年利は、PVを計算する際の割引率として使用されています。次のようにトラックリース上のPVは、PVの式を用いて計算し、計算中の残留を含むことができます。

PV = $ 36,0001.051 + $ 36,0001.052 + $ 36,0001.053 + $ 45,0001.053 = $ 34,285.71 + $ 32,653.06 + $ 31,098.83 + $ 38,873.53 = $ 136,911.13 \が始まる{整列} PV =&\ FRAC \ {\ $ \テキスト{36,000}} {1.05 ^ 1} + \ FRAC {\ $の\テキスト{36,000}} {1.05 ^ 2} + \ FRAC {\ $ \テキスト{36,000}} {1.05 ^ 3} + \ FRAC {\ $ \テキスト{45,000}} { 1.05 ^ 3} \ =&\ \ $ \テキスト{34,285.71} + \ $の\テキスト{32,653.06} + \ $の\テキスト{31,098.83} + \&\ \ $ \テキスト{38,873.53} \ =&\ \ $の\テキスト{136,911.13} \ \端{整列} PV === 1.051 $ 36,000 + 1.052 $ 36,000 + 1.053 $ 36,000 + 1.053 $ 45,000 $ 34,285.71 + $ 32,653.06 + $ 31,098.83 + $ 38,873.53 $ 136,911.13

今日の値では、リースは$ 136,911.13の費用と言われます。