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キッカーは何ですか?

キッカーは、債務の所有者に発行者の株式を購入する可能性のオプションを与えることによって、潜在的な投資家にそれをより望ましくするために債務の機器に追加された権利、行使可能令状、またはその他の機能です。

不動産では、キッカーは、承認された融資を受けるためには、住宅ローンに支払わなければならない追加費用です。例では、小売店や賃貸物件の領収書における持分だろう。

キッカーはまた、甘味料やしわと呼ばれています。

キッカーズを説明しました

キッカーは、本質的に、彼らは貸し手の利益のためだけにあるように、「契約を成し遂げる」と投資収益率(ROI)上の彼らの期待収益に追加するために使用するために追加される機能です。

エクイティ・キッカーズ

実際には、キッカーは、このような結合または優先株式として、債務証券を購入する投資家を奨励するために余分なインセンティブです。債券は、割引価格で発行会社で株式を購入するために債券保有者により行使することができる埋め込まれたオプションがある場合、オプションはキッカーであると言われています。これは投資家が株式の所有権の価値の増加に参加することを可能にするよう投資家は、キッカーと債券を購入するために奨励されます。

エクイティキッカー2つの一般的なタイプは、新たな債券発行との組み合わせで販売されている株式を購入するためにいくつかの債券は株式と交換することができます債券、ワラントに転換機能です。彼らはシニア、確保貸し手によって提供される伝統的な資金調達のためのリスクが高すぎると考えられているので、エクイティキッカーは、多くの場合、レバレッジド・バイアウト(LBOs)、マネジメント・バイアウト(MBOs)、および株式資本再構成のために使用されています。

社債発行へ(例えば、権利提供)キッカーを追加する同社は、投資家の手に全体の問題を取得するためにそうされています。キッカーは、又は実際の結合の寿命の間の任意の時点で利用可能であってもなくてもよいです。キッカーは、任意の実際の値を持つ前に、多くの場合、特定のブレークポイントは、一定レベル以上の株価として、到達する必要があります。株式は$ 20の上方取引されている場合たとえば、一株あたり$ 20の会社の株式を購入する権利を持っている債券保有者は、唯一のこの権利を行使します。それ以外の場合は、株式を購入する財政的利点がありません。

不動産キッカーズ

不動産ローンでは、貸し手は、ローンの金利に加えて、総所得や収入が規定量を超えた場合、融資をしている投資不動産から生成される総賃貸レシートでのシェアを提供することができます。この利点は、借り手によって提供されるか、ローンの契約を甘くするために貸し手が要求することができます。

法的な観点から、キッカーは、金融費用の一部として、消費者ローンに開示されなければなりません。しかし、不動産キッカーは怪しげな慣行することができ、さらにいくつかの法域では違法です。