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正当な補償の定義は、

ただ、補償は、自分の財産を公共の用に政府によって押収されます際に個人が受け取る報酬を指します。国道システムは1950年代に建設されたとき、たとえば、多くの住宅所有者は、政府が州間高速道路を構築するための土地を望んでいたので、自分の財産を押収していました。ちょうど補償救済策は修正第5条の水揚げ句によって提供されており、通常は公正市場価値であると考えられています。しかし、どのような政府は、正当な補償は、その財産没収された人によってそのように考えることがないかもしれないと考えています。呼ばれる場合は、公共の使用のために私有財産を取るために政府の力「土地収用。」

正当な補償を破壊

それは、アカウントに新しいプロパティへの移動の時間、ストレスや費用をとらないので、土地収用を介して自分の家を失う人は、正当な補償する不動産の時価を考慮しない場合があります。ただ、補償はまた、所有者が財産を持って近所のソーシャルネットワークや感情的なつながりの損失を考慮して失敗しました。 (参照、あなたの家の価値を決定するのを助けるために:Topホームの値を決定4物事を。)

正当な補償の決定

正当な補償を決定するとき、次の問題は、徹底した検討が必要になります。

土地の時価は:彼らは喜んでいた場合は財産の所有者が売却し、強制されない、受け取ることになる価格は、土地の時価を決定するのを助けるために使用することができます。土地所有者は、彼らが土地のより重要な部分を望んでいたし、彼らの既存のプロパティを競売することを決めた場合、オークションの販売価格は、公正な市場価値と考えられます。土地改良の押収の時価:土地改良法は、撮影した土地の価値を向上させる構造を指します。土地改良は取り外し住宅、納屋、独立ガレージを含むことができます。無形土地改良法も考慮に入れなければなりません。例えば、天然資源と周辺の土地は土地改良と考えることができます。残留物損害賠償:土地収用のニーズを考慮した結果として、プロパティに残留損害。残留物損害賠償は、土地、土地や、道路やユーティリティ設備などの公共インフラへの土地の新しい近接への変更や形状の最良の部分を使用できないことが挙げられます。利点:それほど頻繁ものの、不動産所有者は、公的に取られた土地から利益を得ることができます。所有者の土地の一部が財産を分割することを可能にする新しいサービス道路のために押収されます場合、その恩恵は受けた報酬総額を相殺するために使用することができます。