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コモン(JTIC)における共同テナントは何ですか?

共通の共同テナント(JTIC)は、アカウント保有者のいずれかに与えられた生存者の無権限を持つ少なくとも2人が所有している証券取引口座の種類です。

重要ポイント

共通の共同テナント(JTIC)は、その死亡時に財産を分配する方法を意志で指定することができ、アカウントholders.Tenantsのいずれかに与えられた生存者の無権限で、少なくとも2人が所有する証券口座です。 JTICアカウントは、プロパティで不平等な関心を保持するが、それでも財産への平等なアクセスと権利を持つことができます。 ###の理解共通で共同テナント(JTIC)

共通のアカウントでの共同テナントの存続テナントは必ずしも亡くなった人の権利(および勘定資産)を取得しません。アカウント内の各テナントは、彼らの資産は自分の死亡時に配布されますどのように書かれた遺言で規定することができます。アカウント内のメンバーの所有権は、一般的に案分に基づいて決定されます。それは、アカウントに2つのテナントがある場合を意味し、各アカウントの価値の50%の主張を持っています。

特別な考慮事項

共通の共同テナントは、プロパティで不平等な関心を制御することができます。彼らはまだお互いそれにお互いのアクセスを拒否する権利を持っている財産を共有していないために権利を有することになります。一般的な構成における関節テナントは、プロパティの前所有者によって残された意志を介して確立することができます。意志は各名前付きパーティーの割合の所有権を規定することができます。

JTICプロパティのテナントは、個々の株式を売却することができ、および財産を売却した場合でも、それは全体の単位として扱われ、細分ていません。 複数の当事者が財産の取得に資金調達を置く際に共通して共同テナントことに合意も形成することができました。各当事者が犯した資産の割合は、典型的には、その所有権と共有のための基礎となります。一方の当事者が財産を取得するために必要な資金の85%を犯した場合、彼らはそれに85%の請求を開催します。

問題のプロパティは、通常、全体の単位として扱わなくジョイントテナント間で細分化されます。言い換えれば、各テナントは全体の財産ではなく彼らの主張のサイズに基づいて一部だけを使用する権利を持っているでしょう。

現地の法律やアカウントの種類に応じて、各テナントは、関節のプロパティやアカウントに関連付けられたリソースを活用する彼らの裁量権を有していても良いです。これは、引き出しや財産への関心のも、売却を含めることができます。一部の州では、トランザクションは、共通のアカウントやプロパティに共同テナントを含む実施するためには、所有権の一部を請求することができ、すべての当事者からの署名が必要です。それは全体の財産の売却を完了するために同意するすべての当事者を強いるだろう。各テナントは、個々の株式を売却することを選択することができます。テナントは、プロパティに興味の彼らの一部を売却した場合でも、それはまだ全体の単位として扱われ、細分ないことになります。