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共同所有財産の定義は、

共同財産は、2人以上の当事者の名前で開催された任意のプロパティです。これら二つの政党は、夫と妻、ビジネスパートナー、または一緒に財産を所有する理由を持っている人々の別の組み合わせである可能性があります。共同所有される財産は全部、コミュニティのプロパティによって、または信託での共同テナント、テナントを含むいくつかの法的形態の一つに保持されてもよいです。

共同所有財産を破壊

共同所有財産上述したように、このようなジョイントテナントなどの法的形態に保持することができます。 2人以上でそれぞれ1人のパートナーが離れて通過するまで、彼らは一緒に借りたり、所有財産の平等な権利と義務を持っている場合です。このとき、所有者の関心は検認することなく、生存者に渡します。当事者は夫と妻のとき全体によってテナントは、他の共同所有のプロパティオプションは、あります。この場合、それぞれの配偶者は、プロパティに等しく分割されていない関心を持っています。 1人の配偶者が死亡した場合、プロパティの完全なタイトルが自動的に残された配偶者に渡します。

共同所有財産、コミュニティの財産と信託の二つの追加の形は、また異なった機能を持っています。配偶者は、婚姻中のコミュニティ財産(夫婦財産)を取得することができます。このプロパティは、賃貸単位として、合法的に両方のパートナーに属します。 2018年5月の時点で、コミュニティ財産法と米国の州はアリゾナ州、カリフォルニア州、アイダホ州、ルイジアナ州、ネバダ、ニューメキシコ、テキサス、ワシントン、ウィスコンシンが含まれています。また、グアム、プエルトリコは、コミュニティ・プロパティの法律を持っている、そしてアラスカの法則はオプションです。

税務上の目的のためには、それぞれの配偶者は、コミュニティのプロパティから獲得した総収入の半分を請求することができます。最後に、生きている信頼に、配偶者は両方の個人がgrantorsと受託者である、関節のオプションを作成することができます。彼らは、これらの信託に個別にまたは共同所有の資産を配置することがあります。どちらの人は彼または彼女の一生の間に信頼を取り消すことができます。

オーナーの一人が亡くなった場合の共同財産の所有権の最良の形を選択すると、物事を単純化することができます。共同テナントは、一般的に遺言検認裁判所での故人の資産を分配長く、コストがかかり、公共のプロセスを回避するために使用されます。

共同所有財産のリスク

共同所有の財産は、そのリスクなしで付属していません。後の生活の中で個人がしばしば弁護士費用なしで不動産計画の手段として、自分の財産のタイトルに他人の名を追加することを望むが、これは横領のリスクを追加もたらすことができます。高齢者個人が認知機能低下している場合たとえば、彼または彼女は共同の銀行口座に友人や関係を追加することに屈するかもしれません。個人は、その後、完全な撤退の権利を持つことになります。また、一人の個人が財産の一部のタイトルに別の名前を追加し、この行為は最終的なものと元に戻すことはできません。